La rehabilitación de viviendas es una salida para generar 290.000 empleos al año
Redacción Ciberperfil15/02/2011
En España se ha terminado el ciclo en el que la construcción se soportaba en el boom inmobiliario residencial. A partir de ahora, el sector sólo se podrá reactivar cambiando el modelo de la edificación y, en este proceso, la crisis del ladrillo ofrece una oportunidad a la rehabilitación y la renovación urbana.
“La primera herramienta del plan de sostenibilidad ha sido el código técnico de la edificación, pero se necesita un cambio en la legislación. Dicho código está orientado a la nueva construcción, pero, como ahora no se inician viviendas, hay que reactivar el sector con la rehabilitación”, afirma Luis Álvarez-Ude, director general de Green Building Council España (GBCe).
La nueva edificación no será capaz de corregir la factura energética producida por el parque edificatorio existente, que se estima en 29 millones de viviendas por rehabilitar. “Es imprescindible actuar sobre este parque, especialmente el construido entre los años cincuenta y setenta, de baja calidad y gran consumo y emisiones, para poder cumplir con los compromisos internacionales de Kioto”, asegura Álvarez-Ude.
Sobre este stock de pisos por transformar, si se lograran rehabilitar entre 250.000 y 400.000 viviendas al año, se podrían generar entre 180.000 y 290.000 empleos anuales directos en el sector de la construcción, con un volumen de negocio de entre 9.000 y 14.400 millones al año y reducciones de emisión de entre ocho y 13 millones de toneladas de CO2 en sólo tres años.
“La inversión necesaria para rehabilitar los 1,509 millones de metros de viviendas principales existentes en 2008 es un 50% inferior a la inversión prevista en el plan estratégico de infraestructuras del Gobierno. La rehabilitación supone 755.000 millones. Repercutiendo esta cifra en un plazo de 40 años, la inversión representaría unos 18.900 millones al año, pero si le descontamos el ahorro por derechos de emisión, gasto energético y gasto de desempleo, la cifra se reduce a 9.100 millones al año frente a los 16.700 millones previstos en el plan de Infraestructuras”, afirma Álvarez-Ude.
Este modelo constituye una opción para reactivar la construcción pero conlleva una reorientación de un sector que ha representado el 14% del PIB. Desde GBCe piensan que para que sea posible es imprescindible un amplio acuerdo entre todos los afectados: constructores, promotores, Administraciones Públicas, entidades financieras, consumidores, etc.
Fuente: CNC
“La primera herramienta del plan de sostenibilidad ha sido el código técnico de la edificación, pero se necesita un cambio en la legislación. Dicho código está orientado a la nueva construcción, pero, como ahora no se inician viviendas, hay que reactivar el sector con la rehabilitación”, afirma Luis Álvarez-Ude, director general de Green Building Council España (GBCe).
La nueva edificación no será capaz de corregir la factura energética producida por el parque edificatorio existente, que se estima en 29 millones de viviendas por rehabilitar. “Es imprescindible actuar sobre este parque, especialmente el construido entre los años cincuenta y setenta, de baja calidad y gran consumo y emisiones, para poder cumplir con los compromisos internacionales de Kioto”, asegura Álvarez-Ude.
Sobre este stock de pisos por transformar, si se lograran rehabilitar entre 250.000 y 400.000 viviendas al año, se podrían generar entre 180.000 y 290.000 empleos anuales directos en el sector de la construcción, con un volumen de negocio de entre 9.000 y 14.400 millones al año y reducciones de emisión de entre ocho y 13 millones de toneladas de CO2 en sólo tres años.
“La inversión necesaria para rehabilitar los 1,509 millones de metros de viviendas principales existentes en 2008 es un 50% inferior a la inversión prevista en el plan estratégico de infraestructuras del Gobierno. La rehabilitación supone 755.000 millones. Repercutiendo esta cifra en un plazo de 40 años, la inversión representaría unos 18.900 millones al año, pero si le descontamos el ahorro por derechos de emisión, gasto energético y gasto de desempleo, la cifra se reduce a 9.100 millones al año frente a los 16.700 millones previstos en el plan de Infraestructuras”, afirma Álvarez-Ude.
Este modelo constituye una opción para reactivar la construcción pero conlleva una reorientación de un sector que ha representado el 14% del PIB. Desde GBCe piensan que para que sea posible es imprescindible un amplio acuerdo entre todos los afectados: constructores, promotores, Administraciones Públicas, entidades financieras, consumidores, etc.
Fuente: CNC
