El precio de la vivienda baja un 10,5% en segundo trimestre, según Tinsa

El precio de la vivienda en España descendió un 10,5% en el segundo trimestre de 2013, según el informe IMIE Mercados Locales elaborado por Tinsa. Esta caída supone una ligera corrección con respecto al descenso de un 12,1% registrado en el primer trimestre de este ejercicio. El decremento acumulado de este indicador desde que se alcanzaran los valores máximos en el último trimestre de 2007, marcando el comienzo de la crisis, alcanza ya el 37,1%, siendo el valor actual semejante al de finales de 2003. A nivel de comunidad autónoma, la merma interanual más acusada del valor de la vivienda la ha experimentado Cantabria, con un 15,7%, seguida de Cataluña, un 15,2%, y la Región de Murcia y Castilla-La Mancha, donde se ha reducido un 13,9% en el último año. Por debajo de estos valores, pero superando la media nacional, están Madrid (13,7%), Galicia (12,9%), Castilla y León (12,8%), Navarra (12%), y Aragón (11,6%). En la media aparecen Asturias (10,6%) y Extremadura (10,2%). Registran valores también por debajo del 10% la Comunidad Valenciana (7,7%), Andalucía (9,7%) y Melilla (9,9%). Por su parte, el menor descenso de valor del uso residencial lo ha registrado la Comunidad Autónoma de La Rioja, donde se ha reducido un 5%, seguida muy de cerca por las Islas Baleares, un 5,1%, e Islas Canarias, un 5,3%. A excepción de la ciudad de Melilla, todas las comunidades autónomas presentan ya descensos superiores al 25% desde que se alcanzaron los valores máximos, que en el caso de Cataluña (48,5%), Castilla y León (47,4%) y Aragón (45%) superan el 45%, siendo estos los decrementos acumulados más acusados, frente a los de las Islas Baleares (28,8%), Asturias (28,9%) y Extremadura (29%), que son las regiones que menos han visto bajar los precios de la vivienda en términos acumulados. A nivel provincial destacan este segundo trimestre del año por presentar las variaciones interanuales más significativas Guadalajara (19,1%), Barcelona (17,7%), Cantabria (15,7%) y Huesca (15,6%), superando todas el 15%, pero ya ninguna por encima del 20% como sucedió con Barcelona y Ávila el trimestre anterior. Por el contrario, entre aquellas en las que el recorte interanual ha sido más moderado aparecen Ciudad Real (2,8%), Santa Cruz de Tenerife (3%) y Segovia (4,1%), donde el mercado se ha mantenido estable. En cuanto a los descensos acumulados desde que se alcanzaron los valores máximos, ya son tres las provincias que alcanzan porcentajes superiores al 50%: Guadalajara (52,3%), cuyo índice actual se sitúa en valores próximos a los alcanzados a finales de 2002; Toledo (51,1%), cuyo nivel a día de hoy es similar al que tenía en el primer trimestre del 2003, y Barcelona (50,6%), con un valor comparable al de finales de 2002. En el otro extremo, entre las provincias que mostraron comportamientos acumulados menos negativos desde el comienzo de la crisis destacan, además de la Ciudad Autónoma de Melilla (14,4%), las provincias de Orense (12,2%), Zamora (20,3%), Teruel (24,4%) y Cáceres (24,6%). Fuente: Expansión