La crisis de la vivienda americana tampoco se recupera
Redacción Ciberperfil29/12/2010
La crisis en EEUU, al igual que en España, comenzó en la vivienda. Y, según numerosos expertos, hasta que no se recupere el mercado inmobiliario (en los dos países), no llegará la recuperación. Si esto es cierto, en España nos falta muchísimo para salir de la crisis, pero en EEUU la recuperación está mucho menos asentada de lo que parecía.
Así se desprende del índice S&P Case-Shiller de precios de la vivienda conocido ayer, que cayó el 1,3% en octubre, un 0,8% en tasa interanual, más de lo esperado por los analistas. Se trata de la primera caída interanual desde enero y, lo que es más grave, los precios se encuentran un 29,6% por debajo del máximo del índice.
La situación es tal que el hombre que supervisa este índice, David M. Blitzer (presidente del comité del índice en Standard & Poor's), considera que "el doble suelo prácticamente está aquí, ya que seis grandes ciudades han marcado nuevos mínimos desde que comenzó la caída de precios en 2006".
¿Caerán aún más?
"Es difícil sostener que no vamos a ver una mayor caída", añade. "Los incentivos fiscales se han acabado, y la economía nacional siguió sin pulso en octubre. Las ventas de casas usadas y los inicios de construcción tampoco dan señales de optimismo", añade.
Estos oscuros presagios son compartidos por Bank of America Merrill Lynch: su economista Michelle Meyer afirma que "los precios seguirán cayendo hasta que alcancen un frágil suelo el próximo año". Se basa en que hay un stock de 7,2 millones de viviendas en EEUU, incluyendo las embargadas, lo que supone 21 meses de oferta.
Por tanto, la recuperación económica norteamericana no parece tan sólida como nos la pinta el consenso de analistas. Si la vivienda marca un doble suelo (o incluso si sigue cayendo por debajo del primer suelo), será difícil que el sector financiero y el consumo privado continúen su remontada. Y la bolsa tendrá difícil encontrar argumentos para mantener la subida de la última parte de 2010.
Fuente: El Economista
Así se desprende del índice S&P Case-Shiller de precios de la vivienda conocido ayer, que cayó el 1,3% en octubre, un 0,8% en tasa interanual, más de lo esperado por los analistas. Se trata de la primera caída interanual desde enero y, lo que es más grave, los precios se encuentran un 29,6% por debajo del máximo del índice.
La situación es tal que el hombre que supervisa este índice, David M. Blitzer (presidente del comité del índice en Standard & Poor's), considera que "el doble suelo prácticamente está aquí, ya que seis grandes ciudades han marcado nuevos mínimos desde que comenzó la caída de precios en 2006".
¿Caerán aún más?
"Es difícil sostener que no vamos a ver una mayor caída", añade. "Los incentivos fiscales se han acabado, y la economía nacional siguió sin pulso en octubre. Las ventas de casas usadas y los inicios de construcción tampoco dan señales de optimismo", añade.
Estos oscuros presagios son compartidos por Bank of America Merrill Lynch: su economista Michelle Meyer afirma que "los precios seguirán cayendo hasta que alcancen un frágil suelo el próximo año". Se basa en que hay un stock de 7,2 millones de viviendas en EEUU, incluyendo las embargadas, lo que supone 21 meses de oferta.
Por tanto, la recuperación económica norteamericana no parece tan sólida como nos la pinta el consenso de analistas. Si la vivienda marca un doble suelo (o incluso si sigue cayendo por debajo del primer suelo), será difícil que el sector financiero y el consumo privado continúen su remontada. Y la bolsa tendrá difícil encontrar argumentos para mantener la subida de la última parte de 2010.
Fuente: El Economista
