La vivienda libre se abarata un 7,4% en el tercer trimestre
Redacción Ciberperfil15/12/2011
La vivienda libre se abarató un 7,4% en el tercer trimestre del año respecto a hace un año, la tercera mayor caída desde que empezó la crisis. Los pisos de segunda mano bajan por debajo de la media: un 9,6%
Ya van 14 trimestres consecutivos en los que los precios de la vivienda presentan tasas interanuales negativas: una cifra que representa la tercera mayor caída desde el inicio de la crisis y que continúa la evolución negativa que comenzó a mediados de 2008. Entre julio y septiembre de este año, el mayor descenso del precio de la vivienda se produjo en la vivienda de segunda mano, que se anotó un recorte del 9,6% desde el 8,3% anterior.
En lo que va de año, la vivienda se ha abaratado un 7,3%, con descensos del 9,8% en el caso de las viviendas de segunda mano y del 5% en las viviendas nuevas. La vivienda continúa abaratándose sin freno desde 2007. Aunque el mayor descenso de la serie histórica se produjo en el segundo trimestre de 2009, cuando los precios se desplomaron un 7,7%, las caídas se suavizaron de forma significativa el pasado año con descensos de entre el 1% y el 3% por el efecto de las desgravaciones fiscales por compra de vivienda habitual para las rentas superiores a 24.000 euros el pasado mes de enero.
Después de esta "ralentización de la caída", como por entonces se denominó, este año se ha vuelto a acentuar la bajada de precios con una caída del 4,1% en los primeros tres meses del año y del 6,8% en el segundo trimestre.
La reducción del IVA del 8% al 4% para la compra de vivienda nueva que aprobó el Ejecutivo el pasado mes de agosto y que se mantendrá vigente hasta finales de año con el fin de dar salida al 'stock' existente y reactivar el mercado no ha permitido moderar la reducción de los precios.
Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del Instituto Nacional de Estadística (INE) publicado este jueves, el precio de la vivienda comenzó a caer en el segundo trimestre de 2008 (-0,3%) y tocó fondo precisamente en el segundo trimestre de 2009, cuando retrocedió un 7,7%. Este recorte interanual de los precios experimentado en el tercer trimestre es el más elevado desde el segundo trimestre de 2009, cuando la corrección alcanzó el -11,2%.
Los datos oficiales publicados hoy se suman a la evolución negativa tanto de la compraventa, que ya está en mínimos desde que empezó la crisis, y las estadísticas de la tasadora Tinsa, que apuntan una corrección interanual similar a la del INE.
Los pisos no han dejado de abaratarse durante todo el año: en los últimos tres trimestres de 2011 ha ido profundizando su corrección, con descensos del 4,1% en el primer trimestre; del 6,8% en el segundo y del 7,4% en el tercero. En comparación con ejercicios trimestrales anteriores, el precio descendió un 2,8% frente a la reducción del 1,2% experimentada en el segundo trimestre y a la caída del 3,5% registrada entre enero y marzo.
Según el tipo de vivienda, respecto a hace un año, el precio de la vivienda nueva descendió en el tercer trimestre un 5%, dos décimas por encima de la tasa registrada en el trimestre anterior (-5,2%). En el caso de la vivienda usada experimentó una reducción interanual del 9,6%, lo que supone una disminución de más de un punto respecto a la tasa interanual registrada en el segundo trimestre (-8,3%).
Los precios caen en todas las autonomías
Todas las comunidades autónomas registraron en los precios de la vivienda por tercer trimestre consecutivo, tanto en tasa interanual como en intertrimestral, sobre todo en La Rioja (-11,3%), Cataluña y Cantabria (-10,3% en ambos casos), Melilla (-9,8%) y Madrid (-8.9%). En valores trimestrales, el precio de la vivienda libre bajó también en todas las comunidades entre julio y septiembre, con los mayores descensos los de País Vasco (-4,1%), Cantabria y Cataluña (-4% en ambos casos).
Fuente: Expansión
Ya van 14 trimestres consecutivos en los que los precios de la vivienda presentan tasas interanuales negativas: una cifra que representa la tercera mayor caída desde el inicio de la crisis y que continúa la evolución negativa que comenzó a mediados de 2008. Entre julio y septiembre de este año, el mayor descenso del precio de la vivienda se produjo en la vivienda de segunda mano, que se anotó un recorte del 9,6% desde el 8,3% anterior.
En lo que va de año, la vivienda se ha abaratado un 7,3%, con descensos del 9,8% en el caso de las viviendas de segunda mano y del 5% en las viviendas nuevas. La vivienda continúa abaratándose sin freno desde 2007. Aunque el mayor descenso de la serie histórica se produjo en el segundo trimestre de 2009, cuando los precios se desplomaron un 7,7%, las caídas se suavizaron de forma significativa el pasado año con descensos de entre el 1% y el 3% por el efecto de las desgravaciones fiscales por compra de vivienda habitual para las rentas superiores a 24.000 euros el pasado mes de enero.
Después de esta "ralentización de la caída", como por entonces se denominó, este año se ha vuelto a acentuar la bajada de precios con una caída del 4,1% en los primeros tres meses del año y del 6,8% en el segundo trimestre.
La reducción del IVA del 8% al 4% para la compra de vivienda nueva que aprobó el Ejecutivo el pasado mes de agosto y que se mantendrá vigente hasta finales de año con el fin de dar salida al 'stock' existente y reactivar el mercado no ha permitido moderar la reducción de los precios.
Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del Instituto Nacional de Estadística (INE) publicado este jueves, el precio de la vivienda comenzó a caer en el segundo trimestre de 2008 (-0,3%) y tocó fondo precisamente en el segundo trimestre de 2009, cuando retrocedió un 7,7%. Este recorte interanual de los precios experimentado en el tercer trimestre es el más elevado desde el segundo trimestre de 2009, cuando la corrección alcanzó el -11,2%.
Los datos oficiales publicados hoy se suman a la evolución negativa tanto de la compraventa, que ya está en mínimos desde que empezó la crisis, y las estadísticas de la tasadora Tinsa, que apuntan una corrección interanual similar a la del INE.
Los pisos no han dejado de abaratarse durante todo el año: en los últimos tres trimestres de 2011 ha ido profundizando su corrección, con descensos del 4,1% en el primer trimestre; del 6,8% en el segundo y del 7,4% en el tercero. En comparación con ejercicios trimestrales anteriores, el precio descendió un 2,8% frente a la reducción del 1,2% experimentada en el segundo trimestre y a la caída del 3,5% registrada entre enero y marzo.
Según el tipo de vivienda, respecto a hace un año, el precio de la vivienda nueva descendió en el tercer trimestre un 5%, dos décimas por encima de la tasa registrada en el trimestre anterior (-5,2%). En el caso de la vivienda usada experimentó una reducción interanual del 9,6%, lo que supone una disminución de más de un punto respecto a la tasa interanual registrada en el segundo trimestre (-8,3%).
Los precios caen en todas las autonomías
Todas las comunidades autónomas registraron en los precios de la vivienda por tercer trimestre consecutivo, tanto en tasa interanual como en intertrimestral, sobre todo en La Rioja (-11,3%), Cataluña y Cantabria (-10,3% en ambos casos), Melilla (-9,8%) y Madrid (-8.9%). En valores trimestrales, el precio de la vivienda libre bajó también en todas las comunidades entre julio y septiembre, con los mayores descensos los de País Vasco (-4,1%), Cantabria y Cataluña (-4% en ambos casos).
Fuente: Expansión
