"La vivienda nueva en Madrid se vende casi toda"
Redacción Ciberperfil25/10/2010
José Manuel Galindo, presidente de la Asociación de Promotores de Madrid, Asprima, ha señalado, en una entrevista concedida al diario económico Cinco Días, que en Madrid las viviendas nuevas que han salido a la venta se han vendido la mayoría.
“De las viviendas que se han construido tras el inicio de la crisis se han vendido la mayoría. Teniendo en cuenta que en Madrid anualmente requiere 40.000 viviendas nuevas, por el suelo que se está desarrollando vemos también que hay suelo para construir unas 134.000 viviendas, sólo para tres años”, asegura Galindo.
Por otro lado, José Manuel Galindo critica la falta de financiación: “Hay zonas en Madrid en las que si hubiera financiación se desarrollarían nuevas promociones y se venderían. Hay bancos que tienen suelos y crean alianzas con promotores a los que dan su suelo para desarrollar, es decir, los bancos financian desarrollos, pero en sus suelos”.
En cuanto al futuro, Galindo señala que “el mensaje de esta crisis es que en el futuro el negocio tiene que estar menos apalancado. Si se analizan los resultados de 2007 del sector estos eran positivos, pero el problema era la deuda y cuando los bancos reclaman los pagos resulta que el activo no da para compensar el pasivo. Los tipos de interés eran muy bajos y es que te podían llamar tonto si no solicitabas créditos”.
Fuente: Cinco Días
“De las viviendas que se han construido tras el inicio de la crisis se han vendido la mayoría. Teniendo en cuenta que en Madrid anualmente requiere 40.000 viviendas nuevas, por el suelo que se está desarrollando vemos también que hay suelo para construir unas 134.000 viviendas, sólo para tres años”, asegura Galindo.
Por otro lado, José Manuel Galindo critica la falta de financiación: “Hay zonas en Madrid en las que si hubiera financiación se desarrollarían nuevas promociones y se venderían. Hay bancos que tienen suelos y crean alianzas con promotores a los que dan su suelo para desarrollar, es decir, los bancos financian desarrollos, pero en sus suelos”.
En cuanto al futuro, Galindo señala que “el mensaje de esta crisis es que en el futuro el negocio tiene que estar menos apalancado. Si se analizan los resultados de 2007 del sector estos eran positivos, pero el problema era la deuda y cuando los bancos reclaman los pagos resulta que el activo no da para compensar el pasivo. Los tipos de interés eran muy bajos y es que te podían llamar tonto si no solicitabas créditos”.
Fuente: Cinco Días
