El fin de la deducción sube los pisos hasta un 12% a rentas medias y altas
Redacción Ciberperfil18/01/2011
Para quienes cobran más de 24.000 euros, no gozar de la desgravación fiscal por comprar casa les supondrá un coste de hasta 67.614 euros durante los 25 años de plazo de la hipoteca media.
El nuevo año se ha desperezado con otro castigo fiscal a los compradores de vivienda, que no por archianunciado es menos doloroso. Los ciudadanos que ingresan más de 24.107,2 euros al año –el 37% de los que se hipotecan– ya no podrán solicitar la deducción en el Impuesto sobre la Renta por la adquisición de su primera casa de uso “habitual”. Esto se traducirá en que tendrán que pagar hasta un 15% más en cuotas hipotecarias. Además, el piso les costará al final hasta un 12% más de lo que hubieran abonado con la desgravación.
Los principales analistas del sector demandaban la eliminación de este incentivo fiscal, porque hinchaba los precios de los pisos, ya que los promotores sumaban al precio de la vivienda el montante total que se iban a desgravar los compradores. Pero la inmensa mayoría de los expertos coincide en que el momento elegido para hacerlo no ha podido ser peor, puesto que esta práctica abusiva de los promotores ya no se practica, porque lo normal ahora es, al contrario, ofrecer descuentos.
¿Por qué perjudica la medida a las rentas medias, consideradas “altas” por el Gobierno? Porque una familia con derecho a dos deducciones completas (vía declaraciones individuales) que compró un inmueble residencial en 2010 paga ahora hasta 67.614 euros menos de lo que van a abonar unos compradores con iguales condiciones si adquieren un piso en 2011, destinando al pago hipotecario el mismo porcentaje de sus ingresos anuales (la media está en el 33,2%). Hasta un 12% del precio total del inmuebles.
Fuente: Expansión
El nuevo año se ha desperezado con otro castigo fiscal a los compradores de vivienda, que no por archianunciado es menos doloroso. Los ciudadanos que ingresan más de 24.107,2 euros al año –el 37% de los que se hipotecan– ya no podrán solicitar la deducción en el Impuesto sobre la Renta por la adquisición de su primera casa de uso “habitual”. Esto se traducirá en que tendrán que pagar hasta un 15% más en cuotas hipotecarias. Además, el piso les costará al final hasta un 12% más de lo que hubieran abonado con la desgravación.
Los principales analistas del sector demandaban la eliminación de este incentivo fiscal, porque hinchaba los precios de los pisos, ya que los promotores sumaban al precio de la vivienda el montante total que se iban a desgravar los compradores. Pero la inmensa mayoría de los expertos coincide en que el momento elegido para hacerlo no ha podido ser peor, puesto que esta práctica abusiva de los promotores ya no se practica, porque lo normal ahora es, al contrario, ofrecer descuentos.
¿Por qué perjudica la medida a las rentas medias, consideradas “altas” por el Gobierno? Porque una familia con derecho a dos deducciones completas (vía declaraciones individuales) que compró un inmueble residencial en 2010 paga ahora hasta 67.614 euros menos de lo que van a abonar unos compradores con iguales condiciones si adquieren un piso en 2011, destinando al pago hipotecario el mismo porcentaje de sus ingresos anuales (la media está en el 33,2%). Hasta un 12% del precio total del inmuebles.
Fuente: Expansión
