España registró 457.689 viviendas vendidas durante 2016

Según los resultados de la estadística sobre transacciones inmobiliarias de viviendas realizadas ante notario, durante el año 2016 se vendieron un total de 457.689 viviendas, lo que supone un incremento del 13,9% frente a los datos del año 2015. El dato representa la cifra más elevada registrada desde 2010, año en el que terminó la desgravación fiscal por compra de vivienda. Asimismo, cabe destacar que estas estadísticas de transacciones del Ministerio de Fomento se realizan a través de los datos facilitados por el Colegio del Notariado y recogen el número de viviendas objeto de compraventas formalizadas en escritura pública en oficina notarial.

En el cuarto trimestre de 2016 se vendieron en España 126.516 viviendas. Este dato representa una subida del 10% frente al último trimestre de 2015. En este caso, se registra una cifra récord en los últimos años que también se remonta a 2010 (150.494).

Los datos anuales por comunidades autónomas son positivos en todas ellas. Respecto al 2015, las mayores subidas registradas se han producido en Cataluña (23%), Baleares (22,3%), Madrid (17,2%), Asturias (16,9%) y Comunidad Valenciana (14%).

Por provincias, los datos anuales son en general positivos. Entre las mayores subidas destacaron Álava, Barcelona, Baleares, Lleida, Salamanca y Valladolid, con incrementos del 26,6%, 25,3%, 22,3%, 21,7%, 21,5% y 20,3% respectivamente. Por otro lado, las únicas dos provincias con descensos anuales son Teruel (-10,9%) y Lugo (-0,4%).

Entre las capitales de provincia y municipios de más de 100.000 habitantes destacan, por crecimiento en 2016, Girona (38,7%), Reus (34,5%), Algeciras (33,8%), Santa Coloma de Gramenet (33,5%), San Cristóbal de la Laguna (33,4%), Jaén (33,3%), Sabadell (31,6%), Palma de Mallorca (31,5%) y Getafe (31,5%).

Frente al mismo periodo de 2015, el cuarto trimestre de 2016 presenta tres comunidades autónomas con caídas en el número de compraventas de viviendas, mientras que quince registraron incrementos. Las comunidades en las que se observaron caídas fueron Navarra (-11,7%), Ceuta y Melilla (-7,9%) y Aragón (-7%). En cambio, entre las mayores subidas destacaron Cataluña (21,0%), Cantabria (19,4%), Castilla-La Macha (17,2%), Comunidad Valenciana (13,4%) y Baleares (13,2%).

Por municipios, los que registraron un mayor número de compraventas en el cuarto trimestre fueron Madrid (10.236), Barcelona (4.738), Valencia (2.698), Sevilla (1.839), Zaragoza (1.606), Málaga (1.549) y Palma de Mallorca (1.508).

Las transacciones de vivienda libre representaron un 95,5% del total registrado (120.813) en el cuarto trimestre de 2016. Por su parte, la vivienda protegida en lo que se refiere al régimen de protección supuso un 4,5% del total con 5.703 transacciones registradas.

Asimismo, en el ranking de tipología de vivienda continúa en primera posición la vivienda de segunda mano con el mejor trimestre desde el segundo de 2007. De hecho, la vivienda de segunda mano con 113.248 supuso el 89,5% del total registrado. La vivienda nueva, en cambio, representó el 10,5% con 13.268 transacciones.

En el campo de la nacionalidad del comprador, por vigésimo segundo trimestre consecutivo se registró una subida en los extranjeros residentes. Concretamente, se realizaron un total de 19.922 compraventas, representando un 9,5% más respecto al cuarto trimestre de 2015. Además, las transacciones inmobiliarias llevadas a cabo por extranjeros no residentes fue de 884 en el último trimestre de 2016.

En su conjunto, las compraventas realizadas por extranjeros residentes y no residentes ascendieron a 20.806, es decir, el 16,4% del total. Por provincias, las que registran mayor número de compraventas por extranjeros residentes, correspondieron a Alicante, Málaga, Barcelona, Madrid y Baleares, con 4.391, 2.286, 1.801, 1.600 y 1.531 respectivamente.