La diferencia entre lo que pide el vendedor de una vivienda y lo que el comprador paga por ella es del 32%
Tras tres años de fuertes caídas, el precio de la vivienda subió durante 2015 un 5,42%, según los datos de ventas reales del Club Noteges, asociación empresarial líder del sector nacional formada por 135 empresas. A pesar de lo positivo del dato durante 2015, la diferencia entre lo que piden unos y otros están dispuestos a pagar se situó en el 32% a nivel nacional, llegando al 46% en algunas zonas de España, según datos de este club.
Así, las comunidades que presentaron una menor brecha en el precio a lo largo de este año fueron el País Vasco y Madrid con un 20% de diferencia; junto a Navarra con un 21%. En una posición intermedia se sitúan Extremadura con un 30%; Cataluña con un 32%; Castilla y León con un 33%; Andalucía con un 34%; Canarias con un 36%; y Cantabria, Murcia y Galicia con un 37%. Y en las posiciones más altas se encuentran Castilla- La Mancha con un 43%, Valencia con un 45% y Baleares con un 46%.
Los últimos años de fuertes caídas en los precios fueron 2012 y 2013, con un -15,30% y un -14,38% respectivamente. A esto se suma una leve caída del -2,31% de 2014 y un ligero incremento del 5,42% en 2015.
El Club Noteges ha registrado a lo largo de este año el precio medio de venta más elevado en Madrid con 196.749 euros y el más bajo en Castilla- La Mancha con 69.976 euros. Igualmente, los valores del descuento medio que han tenido que hacer los propietarios para conseguir vender alcanza su valor más alto en Baleares, con una rebaja de 87.103 euros sobre el precio inicial y el menor en el País Vasco con una diferencia de 36.449 euros.
Los datos de venta reales de las 3.054 viviendas que ha vendido el Club Noteges en 2015 por más de 384 millones de euros, muestran que los dos fuertes repuntes experimentados en el año coinciden con las elecciones autonómicas y municipales de la primavera y con las catalanas y nacionales de otoño.
De esta forma, se confirma que los dos repuntes experimentados durante 2015 estuvieron provocados por “las expectativas electorales de la primavera y otoño más que por cambios estructurales del mercado, recuperando así su posición de origen tras estos periodos electorales”, explica el director general de Club Noteges, José Luis Jimeno.
Tras las primeras, los precios volvieron a estancarse, con datos similares a los de 2013 y todos “muestran unas previsiones muy similares en 2016, donde el precio de la vivienda volverá a estancarse una vez se celebren las elecciones generales”. Para Jimeno, “el estancamiento del precio de la vivienda continuará al menos durante una década más, debido a la falta de demanda y al stock de inmuebles generados tras la explosión de la burbuja en 2007”.
