El precio medio de la vivienda nueva en las capitales de provincia cae un 6,9% en 2012

Este porcentaje de caída desde máximos es equivalente a un 50,4% de la revalorización de los activos observada, lo que nos sitúa en niveles de principios de 2003.

Ésta es una de las conclusiones del último estudio de mercado realizado por la Sociedad de Tasación, S.A., que viene realizando este tipo de informes semestralmente y de manera ininterrumpida desde el año 1985.

Este último estudio de mercado está basado en los datos reales de más de 68.000 viviendas existentes en cerca de 4.000 promociones inmobiliarias. En esta ocasión se presenta el resultado correspondiente a las 50 capitales de provincia, 21 ciudades de más de 100.000 habitantes, 50 ciudades con más de 500.000 habitantes y 73 ciudades con una población superior a 25.000 habitantes.

- El precio de la vivienda nueva de tipo medio en las capitales de provincia se ha situado a finales de diciembre de 2012 en 2.212 /m² construido, lo que supone 199.100 euros para una vivienda de tipo medio de 90 m².

- El precio medio de la vivienda nueva en las capitales de provincia ha disminuido el 6,9% en relación al que tenía en diciembre de 2011.

- En ocho capitales los precios medios han disminuido más del 10% respecto al 2011. En otras 33 capitales, los precios han disminuido entre el 5% y el 10%. En las nueve restantes, los precios han disminuido menos del 5%.

- El precio medio de la vivienda nueva en las principales ciudades que no son capitales de provincia ha evolucionado del siguiente modo:

• En las 21 poblaciones de más de 100.000 habitantes la reducción media ha sido del 8,3%, situándose su valor medio en 1.846/m².

• En las 50 poblaciones de más de 50.000 habitantes la reducción media ha sido del 7,8%, situándose su valor medio en 1.704/m².

• En 70 poblaciones analizadas de más de 25.000 habitantes la reducción media ha sido del 7,4%, situándose su valor medio en 1.586/m².

• En las casi 200 poblaciones analizadas de menos de 25.000 habitantes la reducción media ha sido del 6,9%, situándose su valor medio en 1.554/m².

- De cara al 2013, Sociedad de tasación estima que el precio de la vivienda continuará su tendencia descendente aunque en algunas ubicaciones podrá ser menos acusada que la actual.