Centros comerciales 2010, mil millones de inversión y 8.000 empleos
En 2010 el sector de centros comerciales generó una inversión cercana a los 680 millones de euros, al realizar ocho aperturas y tres ampliaciones, que han representado 325.606 m2 de nueva Superficie Bruta Alquilable (SBA). A esta cantidad hay que sumar otros 349,3 millones destinados a operaciones de compraventa. En total, más de 1.000 millones de euros y al menos 8.000 empleos directos y estables en el último año, según datos de la Asociación Española de Centros Comerciales (AECC).
En 2010 se efectuaron cinco transacciones de centros comerciales, entre las que destacan la venta de Ballonti (116 millones) y H2Ocio (83,3 millones). En todos los casos, los compradores fueron inversores extranjeros.
Parece que el sector empieza a recuperarse, gracias al aumento del 1% experimentado en la facturación 2010, después del retroceso sufrido en 2009 (-5%). Parte de este incremento se ha debido a la nueva SBA incorporada (1,5%), pese a no haber estado operativa todo el año. Sin tener en cuenta este efecto, el crecimiento sería del 0,6% (a superficie constante).
Con un peso del 14,2% en el conjunto del comercio minorista (2009), la industria de centros comerciales mantiene una tendencia positiva, reflejada en el aumento de la afluencia (1,5%). En 2010 se contabilizaron 1.700 millones de visitas, que han permitido mantener estable la venta media por visita, después de las contracciones sufridas en 2008 y 2009.
Por comunidades, Madrid ocupa el primer lugar con 93 centros y una densidad de 447 m2/1.000 habitantes, que la sitúan por encima de la media nacional (293 m2/1.000 habitantes). Esta región, junto con Andalucía, Comunidad Valenciana y Cataluña, reúnen más de 8 millones de m2 de SBA en 297 centros, lo que representa el 59% de la superficie comercial total.
Actualmente, existen en España 528 centros comerciales, con más de 13,7 millones de m2 de SBA, en los operan 33.000 comercios de distinto formato, especialización y tamaño, en un modelo de integración y equilibrio.
Durante la última década, el sector ha invertido más de 14.000 millones de euros en nueva superficie comercial, lo que ha supuesto la creación de más de 160.000 puestos de trabajo. En ese tiempo, se han aportado en torno a siete millones de m2 de nueva SBA (Superficie Bruta Alquilable), lo que representa el 50% del total de nuestro país, que en su conjunto es de 13.758.523 m2.
Las perspectivas de futuro apuntan nuevos proyectos, con 31 probables inauguraciones hasta 2013, de las que 19 corresponderían a centros comerciales (998.000 m2) y 12 a parques comerciales (278.000 m2). Por dimensión, destacan, Marineda City (170.000 m2), en Galicia, con previsión de apertura para el 14 de abril; Puerto Venecia (118.000 m2), en Aragón y Río Shopping (100.000 m2), en Castilla y León.
