Informe Jones Lang Lasalle: alta disponibilidad de naves logísticas en Cataluña

Según el último informe de la consultora Jones Lang LaSalle del mercado inmobiliario industrial y logístico de Cataluña, los precios del alquiler han registrado un descenso del 10% en todas las áreas en el primer semestre de 2010, con lo que el rango máximo si sitúa en 7,5€/m2/mes. En la presentación de resultados, Luis Guardia, Director de Industrial y Logístico de Jones Lang LaSalle Cataluña apuntó que:“En los próximos meses prevemos una ligera caída en las rentas para entrar en un periodo de estabilización en 2011. Esperamos una recuperación para 2012 debido sobre todo a la ampliación del Puerto de Barcelona que provocará un aumento de los precios en esta zona”.


Respecto a la demanda, en este primer semestre las transacciones de naves logísticas de tamaño superior a 5.000 m2 han alcanzado 60.000 m2 . Entre éstas, destacan el alquiler a Kuehne&Nagel de una plataforma de 15.900 m2 en la ZAL, y a Rhenus de una plataforma de 10.000 m2 en la ZAL.


En cuanto a la oferta, ha aumentando en la primera corona un 37,8% (34.00 m2) respecto al periodo anterior. Así, la oferta ha pasado de 89.825 m2 en el segundo semestre de 2009 a 123.000 m2 durante el primer semestre de 2010, superándose por primera vez los 100.000 m2 de naves logísticas disponibles en esta primera corona.


También en la segunda corona la disponibilidad ha aumentado hasta los 151.000 m2, mientras que en la tercera sobrepasa los 220.000 m2.


Por lo que respecta al suelo, la demanda ha sido escasa en este primer semestre con transacciones muy limitadas. La más destacable fue la de Mercadona que adquirió una parcela de aproximadamente 300.00 m2 para la construcción de su centro de distribución para Cataluña.