Las relocalizaciones para reducir costes o mejorar ubicación a menor precio predominan en el mercado inmobiliario de Valencia
La contratación de oficinas en Valencia sufrió un retroceso del 44% en 2009, el ejercicio con menor volumen de absorción de los últimos seis años, según el estudio sobre este segmento inmobiliario elaborado por BNP Paribas Real Estate, la división inmobiliaria del grupo de servicios financieros BNP Paribas. El número de operaciones ha descendido en menor proporción, sólo un 10%, como consecuencia de la reducción del espacio medio contratado, que ahora es de 280 m2, debido a la estrategia de las empresas de optimizar costes a través del espacio.
Por lo que respecta al sector logístico, durante el pasado ejercicio se contrató una superficie logística aproximada de 30.000 m2 en Valencia, un 75% menos que en 2008 y un 42% inferior a la de 2007.
Sin embargo, se observa un cambio de tendencia, y, así, durante la última parte de 2009 y el inicio de 2010, se ha registrado un aumento de actividad. De hecho, a finales de marzo ya se habían contratado 33.000 m2 de superficie logística, más que durante todo el ejercicio anterior.
En la zona centro, la más representativa, con la localidad de Ribarroja a la cabeza, se ha localizado el grueso de las operaciones. En su mayor parte, las transacciones han obedecido a la necesidad de los operadores de reducir sus costes pero también a la oportunidad de aprovechar el ajuste de precios para instalarse en mejores instalaciones y zonas. La superficie media contratada ha disminuido, situándose en 3.000 m2 frente a los 6.000 m2 de 2008 y 12.000 m2 de 2007.
