Tristan y Kefren invertirán 200 M€ en el mercado logístico español
Tristan Capital Partners, el principal gestor de inversiones inmobiliarias paneuropeas, ha formado una empresa conjunta con el especialista inmobiliario español Kefren Capital Real Estate para construir una plataforma logística en España. A través del fondo CCP 5 Long-Life core-plus de Tristán, Tristán y Kefren tienen como objetivo de desarrollar una plataforma de 200 M€ en ubicaciones logísticas establecidas en todo el país, entre ellas Madrid, Barcelona, Valencia y Bilbao.
La JV adquirió sus tres primeros activos en el primer trimestre de 2020, con una superficie alquilable de 43.000 m2, que ya tiene el 93% está alquilado a varios inquilinos que prestan servicios de almacenamiento y distribución de mercancías. Los activos están situados en Azuqueca de Henares, un submercado logístico establecido dentro del tercer anillo de Madrid en el corredor de la A-2.
Además de actuar como coinversor, Kefren, con sede en Madrid, actuará como socio operativo local y gestor de activos. Para
Nikolay Velev, Director Ejecutivo de Tristan Capital Partnerso: “Tristán tiene un sólido historial en múltiples mercados europeos de montaje de plataformas logísticas de gran demanda y escasez. Esperamos con interés trabajar con Kefren en esta estrategia y aprovechar su sólida red local y su experiencia”.
En la actualidad, Tristán y Kefrén están buscando nuevas oportunidades para ampliar la plataforma centrándose en los activos existentes, las transacciones de venta y arrendamiento con opción de compra y las compras a término de edificios de calidad institucional desde una perspectiva ocupacional. La empresa conjunta se centra en transacciones individuales de un tamaño de lote mínimo de 5 M€.
Como señala Pelayo Primo de Rivera Oriol, Socio Ejecutivo de Kefren: “El mercado del comercio electrónico se está expandiendo rápidamente en España, alimentando la demanda de todo tipo de espacio de almacenamiento. Vemos un potencial significativo para construir una cartera de activos más pequeños y medianos en ubicaciones industriales establecidas que cumplan con los más altos estándares institucionales”.
Acerca de Tristan Capital Partners y Kefren Capital Real Estate
- Tristan Capital Partners es una boutique de gestión de inversiones controlada por empleados que se ha especializado en estrategias de inversión inmobiliaria en todo el Reino Unido y Europa continental. Los fondos inmobiliarios paneuropeos de Tristán incluyen el core-plus y el valor-estrategias añadidas/oportunas con un total de activos bajo gestión de más de 10.500 M€. Tristán es el gestor de la cartera de los fondos “core plus” Curzon Capital Partners III, Curzon Capital Partners IV, Curzon Capital Partners 5 Long-Life LP y de los fondos de capital riesgo European Property Investors, LP, European Property Investors Special Opportunities, LP, European Property Investors Special Opportunities 3, LP y European Property Investors Special Opportunities 4 LP y European Property Investors Special Opportunities 5 SCSp. Tristán tiene su sede en Londres y oficinas en Luxemburgo, Milán, París, Estocolmo, Frankfurt, Madrid y Varsovia.
- Kefren Capital Real Estate (KCRE), con sede en Madrid, está especializada en la inversión y gestión de activos en inmuebles comerciales en Iberia. La empresa busca, analiza y evalúa oportunidades de inversión, ayudando a inversores institucionales y family offices a encontrar inversiones inmobiliarias adecuadas en España y Portugal. Su objetivo es que las operaciones se desarrollen sin problemas durante toda la fase de adquisición y, con independencia de que actuemos o no como co-inversores, gestionamos los activos una vez finalizadas las operaciones como si fuéramos los propietarios.
