CBRE Global Investors firma un préstamo industrial ecológico
El mayor gestor mundial de propiedades inmobiliarias CBRE Global Investors ha cerrado con ABN AMRO un crédito vinculado a la sostenibilidad para el European Industrial Fund, EIF, de acuerdo a su estrategia en materia de objetivos de desarrollo sostenible. El rendimiento de la sostenibilidad se centra en cuatro indicadores clave para mejorar su cartera inmobiliaria.
El mayor gestor global de propiedades inmobiliarias, la empresa norteamericana, CBRE Global Investors, ha cerrado un crédito rotativo vinculado a la sostenibilidad (RCF, revolving credit facility) con el banco neerlandés ABN AMRO. A un crédito de 45 M€, se le suma otro de 15 millones M€ en forma de operación acordeón para el European Industrial Fund (EIF) de CBRE, asegurando una selección de propiedades del European Industrial Fund (EIF) a un LTV (Loan to value), ratio préstamo-valor del 40%.
El préstamo vinculado a la sostenibilidad tiene indicadores preacordados que alinean el préstamo con la estrategia del EIF en materia SDG (Sustainable Development Goals) para su cartera y el impacto positivo en los Objetivos de Desarrollo Sostenible (SDG). El logro de las metas anuales de rendimiento del Fondo influye directamente en el margen de interés (positivo y negativo) en el marco del acuerdo de financiación.
Los objetivos de rendimiento de la sostenibilidad se centran en cuatro indicadores clave, todos ellos destinados a la mejora continua en toda la cartera:
- Instalación de tecnología de energía renovable in situ
- Instalación de iluminación de bajo consumo (LED)
- Certificación de edificio ecológico operacional
- Clasificación de la eficiencia energética
La medición del desempeño de la sostenibilidad está garantizada por un auditor independiente o una agencia de calificación de la sostenibilidad externa.
Este es el primer préstamo vinculado a la sostenibilidad que se ha concertado para el EIF que cumple con la estrategia de ESG environmental, social and governance del Fondo y los requisitos de sus inversores.
Para Aleksandra Njagulj, Directora Global de Environmental, Social and Governance ESG, de CBRE Global Investors: “CBRE Global Investors incorpora prácticas ESG en todas las facetas de nuestra gestión de inversiones. Actuamos para apoyar los Objetivos de Desarrollo Sostenible (SDG) de las Naciones Unidas, centrándonos en aquellos en los que podemos lograr un impacto material. En este caso, la mitigación del cambio climático condujo a la formulación de indicadores y objetivos. También hemos recurrido a marcos de terceros como BREEAM y GRESB para añadir una capa de medición independiente del rendimiento”.
Por su parte Axel Sibmacher van Nooten, Director General de ABN AMRO, ha afirmado: “Para ABN AMRO el apoyo que podemos ofrecer a los clientes para mejorar su esfuerzo de sostenibilidad es de importancia estratégica. Como tal, nos complace haber tenido la oportunidad de contribuir a los objetivos de sostenibilidad del Fondo Industrial Europeo, EIF, cerrando este marco de cooperación regional sostenible”.
