La mayor operación logística europea en 2019

El fondo soberano de Singapur, GIC sigue abultando su cartera logística en Europa tras la adquisición de un millón de metros cuadrados en enclaves de toda Europa por 950 M€ con una gran diversidad de inquilinos. Con la mayor operación del mercado logístico europeo en 2019, GIC quiere fortalecer a P3 Logistic Parks como desarrollador y gestor de propiedades logísticas en la región alineado en su estrategia de crecimiento.

GIC, el fondo soberano de Singapur, ha firmado un acuerdo para adquirir la cartera inmobiliaria logística paneuropea “Maximus” de fondos gestionados por filiales de Apollo Global Management (NYSE: APO), uno de los principales gestores de inversiones alternativas a nivel mundial, por un importe neto de 950 M€.

Con más de 1.000.000 m² de superficie industrial, la cartera de Maximus comprende 28 activos logísticos bien situados en enclaves logísticos de Europa, como Alemania, Polonia, Eslovaquia, Países Bajos, Bélgica y Austria. “Esta adquisición está en línea con la estrategia de GIC de extender la influencia de P3 Logistic Parks y reforzar su posición de liderazgo como desarrollador y gestor de propiedades logísticas en Europa”, según señalan en el comunicado de prensa.

La diversificada base de inquilinos de la cartera incluye empresas de los sectores de automoción, e-movilidad, distribución, e-comercio y logística de última milla, entre otros. Se espera que la adquisición se cierre durante el primer trimestre de 2020, sujeto a las condiciones de cierre habituales y a cualquier aprobación regulatoria necesaria.

Según señala Lee Kok Sun, Director de Inversiones de GIC Real Estate: “como inversor de valor a largo plazo, la logística sigue siendo un sector atractivo para GIC. Las previsiones apuntan a que seguirá al alza, apoyada por un fuerte crecimiento del comercio electrónico, y esperamos que genere flujos de ingresos estables a largo plazo. Nuestra plataforma logística P3 en Europa es una parte importante de nuestra cartera logística global y esta adquisición de activos logísticos de alta calidad y generadores de ingresos en toda Europa está alineada con nuestra estrategia de escalar eficientemente P3 y fortalecer eficazmente su posición como desarrollador y gestor líder de propiedades logísticas en la región”.

Por su parte, Otis Spencer, Director de Inversiones de P3 Logistic Parks, afirma: “P3 se encuentra bien situado para integrar la cartera de Maximus en nuestra plataforma de almacenes paneuropea. Nuestra presencia local sobre el terreno significa que contamos con el equipo y los recursos para gestionar con éxito y añadir valor a los activos y al cliente final. Esta adquisición es una de las mayores operaciones de inversión inmobiliaria de Europa este año y la mayor de Alemania.

Esto refleja nuestra estrategia de inversión multifacética para aumentar nuestra cuota de mercado en el mercado paneuropeo a través del desarrollo y la adquisición. Con el apoyo de nuestro propietario, GIC, estamos buscando activamente nuevos acuerdos de inversión para reforzar nuestra posición como uno de los principales promotores y gestores de propiedades logísticas de Europa”.