El sector de la construcción se une y presenta diez medidas para solventar el problema de escasez de vivienda

La escasez de vivienda en España se ha convertido en uno de los mayores retos que afronta nuestro país. Ante esto, la feria Construmat ha propiciado que los principales agentes del sector hayan elaborado conjuntamente un decálogo que apunta a lograr un Pacto de Estado por la Vivienda y que se ha presentado en la sede de CNC en Madrid el 3 de abril.

De hecho, la falta de vivienda se ha convertido en el primer motivo de preocupación de la sociedad según el CIS, por la limitada oferta para alquilar o comprar junto con el incremento de los precios que están tensionando el mercado. Se precisan 220.000 viviendas al año y solo se producen 90.000.

Así, por primera vez, los principales agentes de la construcción, promoción, arquitectura y arquitectura técnica de España, representados por las entidades más representativas (APCEspaña, CNC, CGATE y CSCAE), se han unido para abordar esta problemática y han presentado un conjunto de soluciones efectivas con una mirada constructiva.

El presidente de Construmat, Xavier Vilajoana, ha resaltado la importancia del documento y su elaboración conjunta: “el decálogo recoge los principales focos sobre los que es imprescindible pasar a la acción de manera inmediata. Habría sido bueno que nos escucharan antes por lo que el documento es un resumen de lo que necesitamos para agilizar cosas que ya son recurrentes (suelo, licencias, fiscalidad, sostenibilidad, colaboración público-privada…) que por sí solas no valen, pero sí todas juntas. Este es un sector muy transversal y el problema es complejo”, indicó.

Como presidente de APCEspaña ha reclamado seguridad jurídica y ha solicitado la agilización de los trámites de viviendas. “Nos conformamos con que nos den las licencias en los plazos que marca la Ley (2 meses). Estamos en una ‘sobreregulación’ en el sector y esto no ayuda; exigimos potenciar el mercado del alquiler (que tiene el coste añadido por el IVA) y responsabilidad para poder escoger todo tipo de vivienda, de segmentos (y que no nos digan cómo debemos de vivir). Además, el 30% de los costes son impuestos en construcción y esto se debería revisar dado que la fiscalidad depende de la Administración. Aprovecharemos Construmat para transmitírselo a las autoridades y recordarles que más del 80% de las viviendas protegidas edificadas en España en los últimos 10 años las han hecho empresas promotoras constructoras privadas”, señaló.

El decálogo recoge la necesidad de incrementar la creación de vivienda, tanto en venta como en alquiler, en 220.000 viviendas al año y reducir la escasez de viviendas actual, que podría alcanzar un déficit de 2,74 millones en 2039 de no aumentar ostensiblemente la producción anual, según APCEspaña. Para lograr este incremento de viviendas, las cuatro entidades coinciden en destacar la importancia de disponer de suelo finalista, para lo cual se demanda una gestión ágil con todas las garantías y seguridad jurídica.

“La Administración debe adecuarse a los nuevos tiempos, agilizando los procesos y adecuándose a la realidad del mercado. Además, debemos reivindicar el papel de los colegios profesionales como entidades capaces de contribuir a una mejor gestión de los recursos, avanzando en la transformación del sector”, ha afirmado el presidente del CGATE, Alfredo Sanz.

Para este marco de transformación, la presidenta del CSCAE, Marta Vall-llossera, ha resaltado: “Es necesario ampliar el parque de viviendas y plantear soluciones ante un problema que reviste una especial complejidad, Tenemos herramientas que deben fomentar la calidad de la edificación, como la industrialización y las nuevas tecnologías y plantear varias velocidades. A corto plazo, rehabilitar rápido, la colaboración público-privada a medio y empezar también trámites y poner suelo finalista a largo”.

Desde APCEspaña, CNC, CSCAE y CGATE señalan, asimismo, la necesidad de elaborar un plan de choque para solucionar la falta de mano de obra cualificada, con especial foco en la formación y en la atracción de jóvenes y mujeres al sector.

“Un problema tan complejo como el de la vivienda no admite soluciones simples, sino que debe abordarse desde una perspectiva múltiple. En primer lugar, urge desbloquear la Ley del Suelo, que ha fracasado varias veces por una incomprensible falta de voluntad política. En paralelo, hay que reforzar la colaboración público-privada para aprovechar el potencial de nuestras constructoras, que son líderes a nivel mundial. Y, no menos importante, abordar la alarmante falta de mano de obra, para lo que tenemos que trabajar frente a la injusta demonización del sector y seguir apostando por la formación, la regularización de inmigrantes y el uso de la tecnología; lo que además de constituir un atractivo para los jóvenes, puede impulsar el número de mujeres en las obras”, ha señalado el presidente de la CNC, Pedro Fernández Alén.

Para poder garantizar que estas iniciativas puedan llevarse a cabo, el decálogo también contempla la importancia de dotar de presupuesto y se solicita mayor consenso político y la formulación de un Pacto de Estado por la Vivienda, con una visión a largo plazo y que asegure soluciones duraderas.

El decálogo se entregará a los representantes del Gobierno de España y de otras Administraciones que visiten Construmat y se presentará durante las ponencias del Congreso que incluirá la feria. En este sentido el director del salón Roger Bou ha asegurado: “nuestro evento ha propiciado este encuentro para que las entidades clave del sector analicen en conjunto los desafíos de la vivienda y, con una perspectiva constructiva, planteen posibles soluciones en un debate enriquecedor que retomaremos en Barcelona el próximo mes de mayo".

Construmat, el Salón Internacional de la Construcción, se celebrará en Barcelona del 20 al 22 de mayo con un total de 350 expositores de 22 países. Será un foro de conocimiento con un importante Congreso, jornadas y otras actividades, para avanzar hacia un modelo de edificación más innovador y responsable, capaz también de responder al déficit de viviendas en España.

Acceso al documento ‘Una mirada constructiva. Decálogo para abordar la escasez de vivienda en España’ en este enlace.