Entrevista a Alejandro Peñas, CEO de Dosplanos

La rehabilitación busca soluciones más eficientes y saludables. Esta es una de las tendencias del sector, como nos comenta en la siguiente entrevista Alejandro Peñas, CEO de Dosplanos, constructora especializada en reformas singulares. Los sistemas de climatización, la apuesta por las placas solares y la instalaciones de sistemas domóticos suponen una auténtica revolución en el sector.

En nuestro caso, a nivel estético, no hemos notado una nueva tendencia que se imponga este último año. Seguimos ejecutando proyectos con nivel de detalle alto, con carpinterías a medida diseñadas al detalle por los estudios, así como molduras, baquetones… Aunque quizá con un resultado más minimalista, donde las formas se han simplificado con respecto a años anteriores.

Por otro lado, sí hemos notado un creciente interés por parte del cliente en cuanto a las características de los sistemas de climatización y domótica, así como ventilación, hermeticidad, preocupación por los modelos y especificaciones de las carpinterías exteriores, etc. Un cliente cada vez más informado y con las ideas más claras.

El cliente cada vez está más informado y es consciente de la importancia de tomar buenas decisiones a la hora de elegir e invertir en todos estos temas.

Varias de las viviendas que estamos ejecutando actualmente han tomado esto como punto de partida, adaptando la estética a estos parámetros y alejándonos de proyectos en el pasado dónde prácticamente buscar la ‘foto’ era lo más importante, aunque luego a nivel confort y ahorro energético las cosas no funcionaran como debieran.

Por la tipología de proyecto que nosotros abordamos, los materiales en nuestro caso suelen ser bastante tradicionales: piedras naturales, porcelánicos, ladrillo, pladur, madera… Si bien es verdad que estos han mejorado sus especificaciones a la hora de su aplicación, bien por tratamientos superficiales o en masa, como por la incorporación de nuevos sistemas de aislamiento que se añaden al proceso de instalación. Además, estos fabricantes se han puesto las pilas en la mejora de procesos de fabricación también más sostenibles.

También se han colado, últimamente en nuestros proyectos, materiales muy interesantes como algunos revestimientos fabricados con corcho o materiales reciclados con una estética muy cuidada y muy buenas prestaciones. En retail estamos muy acostumbrados a este tipo de acabados en techos, paredes, pero ahora empezamos a verlos también en nuestros proyectos de vivienda. Un ejemplo de ello es un proyecto que acabamos de entregar donde hemos incorporado paneles decorativos de corcho con altas capacidades acústicas.

Como solemos decir ‘el papel todo lo aguanta’. En nuestro caso, los proyectos vienen diseñados por los estudios. Pero es verdad que cada vez se valora más la figura y experiencia del constructor en este sentido. Hace unos meses que incorporamos al equipo a un experto en innovación y también nos apoyamos mucho en nuestros proveedores. Al final son los que más al día se mantienen de las mejoras y novedades de sus respectivos campos. Trabajando con ellos desde la oficina técnica podemos decir que rara es la solución que no seamos capaces de aportar.

No sé si hablaría de solución… Al final la rehabilitación y reforma siempre han estado ahí, no como alternativa a la nueva construcción sino porque hay tipologías de vivienda antigua en barrios y zonas donde vivir es un privilegio para muchos. En nuestro caso, reformamos mucha vivienda clásica de barrios del casco histórico o unifamiliares antiguas en zonas residenciales. Este tipo de proyectos siempre tendrán su lugar, nuestros clientes buscan ese carácter único de viviendas con solera, por encima de adquirir viviendas de nueva construcción.

Reformar y mejorar la eficiencia energética de las viviendas existentes es crucial para reducir las emisiones. Por suerte, el cliente ya está muy concienciado y son ellos mismos los que en muchas ocasiones proponen las diferentes soluciones. Entre las favoritas están la instalación de placas solares y sistemas de bomba de calor. También les preocupan mucho los sistemas de climatización con termostatos inteligentes.

Todo ello, en el caso de las reformas, puede requerir una inversión inicial importante, aunque se compensa con el ahorro en energía y, además, revaloriza la propiedad. Hay ayudas a las que se puede recurrir y de las que es bueno estar informado, como las que hay para el cambio de ventanas y la instalación de placas solares. Al final todo suma.

En relación a las anteriores preguntas se me viene a la mente uno de los proyectos que tenemos actualmente en ejecución y que es ejemplo de todo lo que hemos venido comentando. Se trata de una vivienda unifamiliar de 450 m2 dividida en dos plantas, situada en la zona de Conde Orgaz, en Madrid. Es una casa con más de 40 años con un carácter único. Durante la reforma mantendremos una estética impecable sin dejar de lado todo lo relativo a eficiencia energética, un auténtico reto en edificaciones de esta antigüedad. Concretamente, el aislamiento en este proyecto ha jugado un papel fundamental: doble aislamiento con un trasdosado de poliestireno extruido de 4 cm y luego otro de lana de roca de 8 cm en paredes.

También hemos instalado aislamiento de lana de roca en todos los techos y pegado a cubierta aislamiento de vidrio celular (poco común y muy interesante). Un dato curioso, y donde marcamos la diferencia, es que estudiamos uno a uno los puntos singulares de unión para que no haya puentes térmicos. Y hablando de puentes térmicos, por supuesto las ventanas instaladas sin rotura de este. En cuanto a la climatización se optó por aerotermia con suelo radiante/refrescante y por un sistema de ventilación forzada para optimizar el funcionamiento del clima. Toda la casa está domotizada con persianas Gradhermetic para control de la incidencia del sol, ¡y no me quiero olvidar de las placas fotovoltaicas en la cubierta!