España cierra 2023 con una leve recuperación en el sector de la construcción de un 2,6%

El informe de invierno de Euroconstruct, sobre la situación de la construcción en Europa, detecta ciertas variaciones en los países que conforman el eurogrupo, aunque, en todos los casos, sí se mantiene un retroceso en obra residencial. La subida de los tipos de interés y el alto coste de los materiales son claros efectos de esta negativa situación, pese a que los expertos ya vaticinan un período de recuperación a partir de 2025.

El sector de la construcción sigue sin despegar, aunque, a diferencia de anteriores recesiones, en esta ocasión esta situación no se mantendrá en el tiempo, todo lo contrario, ya que según apuntan los expertos de Euroconstruct, se mantiene vigente el período de recuperación económica del sector en 2025-2026.

“Partíamos de valores récord en 2022 y pese a que el período de contracción es fuerte, no durará mucho y, en uno o dos años, se verá un importante crecimiento y recuperación del sector”, reconocía Francisco Diéguez, director general del ITeC, durante la presentación del informe de invierno de Euroconstruct, celebrado en la sala de actos del Institut de Tecnologia de la Construcció de Catalunya (ITeC).

A la izquierda, Francisco Diéguez, director general del ITeC, y a la derecha, Josep R. Fontana, jefe del Departamento de Mercados del ITeC, durante la presentación del informe de invierno de Euroconstruct.

Unos datos que no difieren de la anterior previsión presentada hace 6 meses. De este modo, el pronóstico en Europa sigue en negativo, con una previsión del -3,7% para el período 2022-2024 (en verano la previsión era del -1,8%). De hecho, en tres de los cuatro subsectores analizados, también se salda en negativo, a excepción de ingeniería civil que, “debido a la necesidad de no depender de Rúsia, se han impulsado una serie de inversiones para favorecer estas redes de conectividad”, añadió Diéguez. No obstante, a este período de contracción europea, se prevé un cambio de rumbo para 2024-2026, que permitirá alcanzar el +3,1%.

A la izquierda, la gráfica  de producción de la construcción en Europa y a la derecha los resultados para España, para el período 2022-2024.

En España, en cambio, se mantiene una tímida recuperación económica del sector, aunque su crecimiento no será excepcional y va un año por detrás de lo que ocurre en Europa, alcanzando el +2,6% (2022-2026). Unos datos que dejan de manifiesto, sin embargo, algunos retos de futuro, ya que tanto en el segmento residencial (+0,2%) como en el no residencial (0%) estos datos positivos son casi anecdóticos.

Además, la apuesta en rehabilitación se mantiene en cifras inferiores a las previstas (+1,4%), para alcanzar los Objetivos de Desarrollo Sostenible; mientras que, en ingeniería civil, también se llega al +1,4% aunque los datos no son espectaculares, así que el crecimiento es sostenible y da buena muestra, como prevén los expertos, que en 2024 se espera un año de desaceleración del sector de la construcción en nuestro país.

“Existen crecimientos muy leves en cada uno de los subgrupos. Por ejemplo, en residencial, pese a la demanda de vivienda, se mantiene el déficit habitacional, porque no se está construyendo al mismo ritmo que requiere la demanda. Tampoco se está sucediendo la ola de rehabilitación que se preveía, sobre todo tras las ayudas de fondos europeos. La única excepción en Europa es Italia, cuya política de Superbonus está dando muy buenos resultados en este campo. Y en ingeniería civil, pese a su despertar, requiere una mayor implicación de empresas privadas y, muy especialmente, del sector público”, concluyó Francisco Diéguez.

Por su parte, Josep R. Fontana, jefe del Departamento de Mercados del ITeC, desgranó el bienio 2022-2024 y expuso las causas de las cifras preocupantes en el conjunto de Europa. La falta de confianza de los mercados inmobiliarios, que sitúa a la baja el segmento residencial, en especial favorecido por el empeoramiento de la construcción de nueva planta, coloca a países como Francia, Reino Unido, Alemania y Noruega en la media europea. En cambio, los comportamientos de Austria, Italia, Dinamarca, Finlandia, Hungría y, muy especialmente, Suecia son ejemplos de la recesión del sector.

“Los países nórdicos habían sido los primeros en subirse al tren residencial y es lógico que sean también los primeros en bajarse cuando se complica la economía. En cambio, en zonas de crecimiento como España, Portugal, Eslovaquia e incluso Polonia es natural esta tendencia más positiva. La excepción la marca Irlanda. La vivienda ha sido un tema de debate social y político en el país y en un intento de corregirlo, de ahí su crecimiento”, comentó al respecto Josep R. Fontana.

Detalle de la evolución en Europa y España por subgrupos en el ifnorme Euroconstruct.

De hecho, el residencial salió con mucha fuerza del efecto covid en 2020, tras dejar atrás un 2019 muy positivo, como se pone de manifiesto en el informe, “ahora le tocaba cambiar de ciclo”. Eso sí, amplificado por la complicación económica y financiera, sumado a los conflictos bélicos y a la subida de los tipos de interés. Por todo ello, construir es más caro, pero también conseguir una hipoteca. “La demanda continúa, pero existe una cierta prudencia”.

Rehabilitación era también uno de los bastiones del sector, ya que ocupa un 43% de la cuota de mercado, sin embargo, sufre un importante estancamiento en el conjunto de Europa. Las políticas llevadas a cabo no han contribuido a su despegue, a excepción de Italia, y cierne sobre el sector una amenaza real de cumplimiento de la Agenda 2030. Otra vez en países nórdicos esta política ya se ha ejecutado, mientras que en España, por ejemplo, pese a que los fondos NextGeneration deben dar aliento, las complicaciones del tipo de propietarios de finca imposibilita, unido al esfuerzo económico de deben desempeñar las Comunidades de Vecinos, a impulsar una política real de rehabilitación.

En ingeniería civil, en cambio, es donde se está experimentado el mayor ‘boom’, aunque en España la apuesta es más tímida. De hecho, por extensión territorial, pese a los pocos ejemplos existentes, permite que este subgrupo manifieste un interesante crecimiento y una evolución positiva en los próximos años.

Pese a este período de incertidumbre que se prevé que dure durante todo el año 2024, lo positivo es que ya queda menos paravislumbrar el período 2025-2026, donde se prevé un crecimiento y recuperación del sector. “2023 y 2024 en Europa son años de contracción y ya hemos dejado atrás uno de ellos, así que ya queda menos para superar este período. En España, en cambio, 2024-2025 será de estancamiento creciente, debido a la ola expansiva de Europa, que nos alcanzará un año más tarde”, añadió Josep R. Fontana.

Existen por delante varios retos de futuro. La sostenibilidad es uno de los que planea sobre el sector de la construcción, donde la rehabilitación tiene un importante desafío. Pero también se debe atender al déficit habitacional, para el cual, la industrialización se posiciona como una solución tangible, tanto para agilizar los plazos de entrega, como para mejorar la falta de relevo generacional que está azotando al sector.

Próxima reunión de Euroconstruct en Estocolmo

Euroconstruct es un grupo independiente de análisis formado por 19 institutos europeos que celebra anualmente dos conferencias, una en verano y otra en invierno, con la finalidad de presentar sus informes sobre la situación actual y futura de los mercados de la construcción, incluyendo la edificación residencial y no residencial y la ingeniería civil, tanto en lo referente a la obra de nueva planta como a la de rehabilitación. El ITeC elabora el informe de España para el grupo Euroconstruct.

La siguiente reunión del foro Euroconstruct se celebrará en Estocolmo los días 10 y 11 de junio de 2024.