El mercado de la vivienda consigue el mejor tercer trimestre desde 2010
Los resultados de la estadística del Ministerio de Fomento sobre transacciones inmobiliarias de viviendas muestran que entre julio y septiembre de 2016 se vendieron en España 102.216 viviendas. Para encontrar un tercer trimestre con más transacciones hay que remontarse al año 2009 (107.534).
El dato representa un incremento del 8,7% frente al tercer trimestre de 2015. Si lo analizamos de forma anual, en los últimos doce meses las ventas de viviendas realizadas ante notario ascendieron a un total de 444.276, lo que supone un aumento del 11,5% frente a los doce meses anteriores.
Comparando los registros del tercer trimestre de 2016 con el mismo periodo de 2015, once Comunidades Autónomas registran incrementos en el número de compraventas de viviendas y disminuyen en siete. Entre los mayores avances destacan Asturias (28,4%), Cataluña (24,5%), Aragón (20,6%), Comunidad Valenciana (14,2%) y Andalucía (11,8%). Por el contrario, los que mayores descensos protagonizan son Navarra (-14,3%), Murcia (-12,3%), Canarias, (-10,6%) y País Vasco, (-10,3%).
Gráfico comparativo del número de viviendas vendidas en el tercer trimestre (2009-2016).
Por municipios, los que registran un mayor número de compraventas en el 3er trimestre, son Madrid (6.816), Barcelona (3.870), Valencia (1.926), Zaragoza (1.676), Sevilla (1.523), Málaga (1.376), Torrevieja (1.269) y Alicante (1.085).
Analizando el acumulado de los últimos 12 meses (octubre15-septiembre16 frente a octubre14-septiembre15), todas las Comunidades Autónomas registran un comportamiento positivo. Destacan Baleares (20,5%), Asturias (18,7%), Cataluña (18,5%), Aragón (12,4%), País Vasco (12,3%) y Madrid (11,1%).
En lo que se refiere al régimen de protección, las transacciones de vivienda libre durante el tercer trimestre de 2016 ascendieron a 97.926, un 95,8% del total. Por su parte, en dicho periodo, las transacciones de vivienda protegida llegaron a 4.290, lo que representa un 4,2% del total.
Respecto a la tipología, 10.170 transacciones correspondieron a vivienda nueva, lo que representa un 9,9% del total. Por su parte la vivienda de segunda mano, con 92.046, supone el 90,1%.
Las compras de extranjeros residentes encadenan 21 trimestres de subidas interanuales
En relación a la nacionalidad del comprador, las transacciones realizadas por extranjeros residentes en España experimentan un crecimiento interanual por vigésimo primer trimestre consecutivo. Concretamente un 10,3% frente al tercer trimestre de 2015, sumando 17.296 compraventas.
En su conjunto, las compraventas realizas por extranjeros (residentes y no residentes) suponen 18.115, es decir, el 17,7% del total.
Por provincias, las que registran mayor número de compraventas por extranjeros residentes, corresponden a Alicante (4.335), Málaga (2.411), Barcelona (1.588), Madrid (1.159), Baleares (1.119) y Santa Cruz de Tenerife (989).
