"Los principales retos del sector inmologístico en los próximos años incluyen la escasez de suelos de uso logístico en mercados"
Entrevista a Leandro Greblo, Country Officer Mountpark Iberia
Laura Rodríguez12/03/2025
Los operadores logísticos exponen una vez más su visión sobre el año que está transcurriendo ahora mismo: 2025. La digitalización, la automatización y la sostenibilidad son la punta de lanza de toda estrategia logística que se precie de cabalgar las últimas tendencias. En la presente entrevista, toma la palabra Leandro Greblo, country officer Mountpark Iberia.
Leandro Greblo, country officer Mountpark Iberia.
¿Qué tendencias dirigirán el sector este 2025?
Del punto de vista operativo, creemos que el sector logístico en 2025 estará marcado por la consolidación de la tendencia de incremento de la automatización y la digitalización de la cadena de suministro. Además, la sostenibilidad continuará a la vanguardia de las operaciones inmobiliarias, sea de renta o inversión, con un enfoque en la reducción de emisiones y la optimización del uso de recursos. Por otro lado, del punto de vista inmobiliario, 2025 será un año de absorción de producto existente en mercados con alta disponibilidad y con una tendencia a la promoción de proyectos llave en mano sobre los especulativos. La ubicación estratégica de los parques logísticos y la calidad de la infraestructura será cada vez más determinante para garantizar una distribución ágil y eficaz.
¿Han integrado el uso de la IA en la tecnología/software con la que llevan a cabo su trabajo?
La innovación tecnológica es un pilar fundamental en nuestra estrategia de desarrollo logístico. Seguimos de cerca la evolución de herramientas como la inteligencia artificial y su impacto en la optimización de procesos operativos y sostenibilidad.
En Mountpark la investigación y desarrollo de nuevas tecnologías aplicables a nuestro negocio inmobiliario es un proceso continuo.
En cuanto a sostenibilidad, ¿qué estrategias está implementando su empresa?
La sostenibilidad es un pilar fundamental. Nuestra estrategia se centra en ofrecer a nuestros clientes espacios logísticos que no solo mejoren su eficiencia operativa, sino que también contribuyan activamente a la reducción de la huella de carbono. Apostamos por infraestructuras de alto rendimiento energético, como lo demuestra nuestro parque logístico Mountpark Illescas IV, donde recientemente hemos alquilado a TXT una de sus naves. El parque consta de dos edificios diseñados bajo estrictos estándares de sostenibilidad y ambas naves cuentan con certificación energética A y acreditación BREEAM “Excelente”, garantizando instalaciones eficientes y respetuosas con el medio ambiente. Además, incorporan soluciones avanzadas como iluminación natural optimizada, una capacidad fotovoltaica de 370 kW y materiales de construcción que minimizan el impacto ambiental.
¿Qué retos están en su punto de mira?
Los principales retos del sector inmologístico en los próximos años incluyen la escasez de suelos de uso logístico en mercados como Cataluña por ejemplo, la consolidación de costes altos de construcción y el reequilibrio de las rentas en mercados tensionados por el excedente de edificios logísticos disponibles.
Además, la integración de nuevas tecnologías que permitan una mayor eficiencia operativa y la reducción del impacto ambiental de la actividad logística. Nuestra prioridad es seguir desarrollando infraestructuras que combinen innovación, sostenibilidad y localización estratégica para ofrecer soluciones adaptadas a las necesidades cambiantes del mercado.
