P3 Logistic Parks compra dos naves en Picassent alquiladas a Improving Logistics
P3 Logistic Parks, inversor patrimonialista, promotor y propietario de inmuebles logísticos paneuropeo, ha comprado dos naves en Picassent alquiladas a Improving Logistics, el mayor operador logístico en la Comunidad Valenciana por superficie alquilada. El centro logístico está formado por dos naves de 7.000 m2 y 17.000 m2, que cumplen con las más altas exigencias en términos de calidad y operatividad.
La primera se entregó en el mes de junio 2023, cuenta con un área de 17.000 m2, incluyendo un almacén de 16.000 m2 y un espacio de oficinas de 1.000 m2, y 24 muelles de carga. La altura libre de la nave de es 11,2 m, mayor que otras naves de características similares.
La segunda nave, cuya entrega se produjo en agosto de 2023, cuenta con una superficie total de cerca de 7.000 m2, con un almacén de 6.550 m2 y unas oficinas de 420 m2, y una altura libre de 11,2 m, permitiendo un elevado aprovechamiento de los espacios. Además, la nave cuenta con 8 muelles de carga.
Los activos logísticos están diseñados para cumplir con el estándar de calidad BREEAM Very Good, una exigente acreditación que garantiza la sostenibilidad de la nave. Así, ambos recintos están equipados con iluminación LED y contarán con instalaciones fotovoltaicas con una potencia de 100 KW y 70 KW, respectivamente.
Para esta operación en rentabilidad con Improving Logistics como inquilino, P3 ha sido asesorado por Arcadis para la Technical due diligence y por HSF en los aspectos legales. La consultora internacional CBRE asesoró a la parte vendedora. De este modo, P3 sigue reforzando su posición en el Corredor Mediterráneo y se asocia con Improving Logistics, uno de los operadores de mayor tamaño y relevancia a nivel nacional y estratégico para Ford España.
Javier Mérida, director general de P3 en España ha explicado que la compañía seguirá apostando por activos con alto valor estratégico. “Con esta asociación con Improving Logistics, uno de los operadores logísticos de referencia en la región, afianzamos la apuesta de P3 por el mercado logístico valenciano. Este proyecto contribuye a modernizar el parque existente con edificios de calidad en localizaciones estratégicas para la distribución regional”, ha apuntado.
Picassent, un enclave estratégico en pleno Corredor del Mediterráneo
Las naves están ubicadas en el Polígono Industrial La Coma de Picassent, a solo 18 km de Valencia y en uno de los nodos de distribución urbana más importante de la Comunidad Valenciana. Además, se trata de una zona clave con fuerte impacto sobre la logística de la región por ser un clúster para los proveedores que asisten el hub de Ford Motor Company en Almussafes. Asimismo, ambas naves tienen acceso directo a las autovías A-7 y V-31, proporcionando la máxima accesibilidad entre el parque logístico y la red de autovías.
P3, uno de los principales propietarios en España
P3 Logistic Parks empezó a operar en 2016 y está especializada en la adquisición y gestión de activos inmologísticos. Su porfolio está compuesto por más de una veintena de activos sumando 835.000 m² y una bolsa de suelo para el desarrollo de más de 230 000 m² adicionales. Además, la socimi en España cuenta con una sólida base de clientes entre las que destacan compañías como Seur, Montfrisa, El Corte Inglés, Correos, Amazon, Airbus, DHL y Groupe CAT.
De este modo, P3 sigue afianzándose como uno de los principales propietarios de naves logísticas en España y refuerza su presencia en la Comunidad Valenciana, donde ya cuenta con tres activos en Algemesí, Massalavés y Onda, que suman 108.000 m2.
