60 Balconies Iconic, un proyecto integral en un edificio histórico de Madrid

Fachada de este edificio de Antonio Palacios, que forma parte de la ruta por Madrid de este sensacional arquitecto. Foto: Jean Marc Manson.

Se trata de un edificio de 1913, concebido inicialmente para un uso mixto comercial y residencial que destaca por su imponente fachada. Después de haber sufrido alteraciones a lo largo de los años quedaba únicamente en pie la fachada del edificio. El proyecto de 60 Balconies Iconic, desarrollado por el estudio de arquitectura tresunouno, recupera la arquitectura original exterior con un nuevo volumen adaptado a las necesidades actuales.

El interior de estos 28 apartamentos aúna diseño y funcionalidad, gracias a la firma el estudio de arquitectura tresunouno. Foto: Jean Marc Manson.

Inaugurado en 2022, el establecimiento de Iconic cuenta con 28 apartamentos tipo suite, todos exteriores, de 1 o 2 dormitorios, con cocina completa. Gozan de unos magníficos ventanales que inundan de luz natural las estancias. Los apartamentos tienen distintas configuraciones en función de las necesidades de cada cliente y cuentan con un interiorismo diferenciado entre sí, con mobiliario de diseño. El edificio cuenta con restaurante en planta baja, piscina solárium en cubierta y parking en el edificio.

Las estancias, agradables y cálidas, son únicas en sus características espaciales e interiorismo. Sin renunciar al diseño, se busca la funcionalidad y sobre todo el bienestar a través de una arquitectura interior moderna y de calidad en materiales, mobiliario y tejidos.

tresunouno ha optado por materiales sencillos y nobles, texturas naturales, tonos blancos y arenas de fondo con aplicaciones puntuales de color. Pocos muebles de formas simples y suaves, cuidadosamente seleccionados. Luces bajas, indirectas y regulables que crean espacios acogedores. Sofás y butacas curvilíneos, sobrios y elegantes.

Plano de la planta tipo de este icónico edificio madrileño.

La obra del fotógrafo Jean Marc se incorpora en el interiorismo de los apartamentos para trasladar la visión subjetiva del visitante sobre hitos del paisaje madrileño. Una ciudad llena de vida con un magnífico patrimonio, que ha querido reflejar en una visión humana y cercana, convirtiendo al espectador en un madrileño más.

60 Balconies Iconic es un proyecto integral de tresunouno que abarca arquitectura, interiorismo, gestión de obra, implantación de un modelo de negocio y gestión o explotación del mismo, desarrollado por tresunouno. No es el único 60 Balconies en Madrid. Previamente abrieron 60 Balconies Art, en la Plaza del Emperador Carlos V, y 60 Balconies Design en el barrio de Justicia.

El dinamismo económico y cultural de Madrid y su proyección internacional han supuesto un aumento de la oferta de apartamentos turísticos de alto nivel. Una categoría de alojamiento a medio camino entre los hoteles y las viviendas particulares: son los llamados ‘apartamentos boutique’. Se alquilan por días y están provistos de servicios ‘hoteleros’ complementarios. Ofrecen la seguridad, comodidad, servicios y la exclusividad de un hotel, al tiempo que el encanto y la atmósfera de una casa privada.

El mobiliario ‘indoor’ y ‘outdoor’ es una de las señas de identidad de este proyecto. Fotos: Jean Marc Manson.

60 Balconies es una marca pionera en este tipo de alojamientos que ha creado, desarrolla y gestiona el estudio de arquitectura tresunouno. El primer edificio se abrió en la Plaza del Emperador Carlos V en 2012 (60 Balconies Art) y en 2016 se inaugura el segundo en la calle del Almirante en el corazón del barrio de Justicia (60 Balconies Design). Es en 2022 cuando el edificio sito en calle Cedaceros 6 (60 Balconies Iconic) se convierte en el emblema de esta marca.

tresunouno aporta un valor añadido a 60 Balconies, convirtiéndolo en un proyecto integral, único y diferente. Con el mismo espíritu sensible que caracteriza al estudio a nivel arquitectónico, evolucionan hacia nuevas disciplinas relacionadas con la creación, desarrollo y gestión de ideas de negocio, acompañando al promotor en todas las fases de la inversión, desde la búsqueda y selección de activos, estudios de viabilidad tanto a nivel urbanístico y arquitectónico como de negocio, desarrollo de proyecto llave en mano y explotación del activo bajo la marca 60 Balconies.

Detalle de la fachada de este icónico edifício de Antonio Palacios. Foto: Jean Marc Manson.

FICHA TÉCNICA

• Nombre del proyecto: 60 Balconies Iconic.
• Autores Proyecto: tresunouno (Juan José García-Aranda Pez, José Ignacio Braquehais Conesa, Sara Solé Wert).
• Arquitectura: treusnouno (Marcos Jiménez, Laura Cuadrillero, Inmaculada Gil, Marta Sobaler García, Bruno Falcones, Pilar Canto).
• Diseño Interior: tresunouno.
• Aparejador: Luis Martín, Juan Pedro Paredes.
• Ingeniería (Estructura / Acústica / Instalaciones /: Gdinco (instalaciones), José Alberto Palomino (Estructura).
• Colaboradores (Empresas consultores: Estructuritas / paisajistas / Light Designers...): Añosluz iluminación.
• Emplazamiento: Madrid.
• Cliente / Promotor: Privado.
• Contratista: Los Álamos.
• Fecha Proyecto: 2022.
• Fecha Construcción: 2021-2022.
• Superficie: 3.379,79 m2 (construida).
• Presupuesto implantación: 1.500.000€.
• Fotografía: Jean Marc Manson

INDUSTRIALES

• Iluminación: Años Luz.
• Aparatos sanitarios y grifería: Iconico.
• Carpinteria interior: Meyga.
• Equipamiento, mobiliario y complementos: Dica (cocinas), tresunouno.