La rehabilitación energética y el agente rehabilitador, temas estrella en el Foro Rehabiliving Andalucía

El Foro de las Instalaciones y la Rehabilitación Eficiente de Andalucía, Rehabiliving, no solo será un punto de encuentro para conocer las últimas novedades de los expositores sino una oportunidad para acercarse a las claves de la edificación y renovación de instalaciones con fondos europeos Next Generation.

La rehabilitación puede ser un activo imprescindible dentro de la revalorización de un inmueble y, por tanto, una acción clave para el ecosistema inmobiliario y renovar el tejido edificable. Además se estima que la renovación integral de una vivienda supone un ahorro medio del 60% en la factura energética de las familias. Existen diferentes vías para rentabilizar la rehabilitación aportando valor y diversos informes demuestran que la reforma (que viene motivada por tres componentes: mejora de la calidad de vida, incremento de valor y mejora de la eficiencia energética) supone un incremento de valor. Se habla que la revalorización media, por reformar un inmueble, es de un 19% y un ahorro medio energético de 395 €/ año/ vivienda.

Establecer alianzas y hojas de ruta efectivas para incrementar el valor de la renovación de edificios con aportaciones y colaboraciones del sector financiero, el mundo inmobiliario y las empresas de la construcción son imprescindibles. Para conocer los detalles de estas variables, la jornada ‘Valor y vías de financiación de la rehabilitación energética’ (6 de octubre, 11.00h auditorio principal) será inaugurada por la Secretaria General de Vivienda de la Junta de Andalucía, Alicia Martínez Martín y contará con profesionales relevantes del sector de la edificación, la renovación como un representante de GBCe – consorcio Aúna y la financiación (Banco Santander, entre otros) para exponer sus estrategias y actividades más efectivas para elevar el valor de la rehabilitación.

Además, el fomento del empleo cualificado en el sector será abordado por la Fundación laboral de la Construcción que expondrá la oportunidad que ofrece la rehabilitación y la formación para un empleo de calidad, y solventar los actuales problemas de falta de mano de obra cualificada en muchos oficios relacionados con la construcción.

Ante la necesidad de dar el gran salto de las 30.000 a las 300.000 viviendas rehabilitadas al año, es preciso actuar a escala de barrio, ciudad. Se requiere fomentar las rehabilitaciones energéticas de edificios mediante la estructuración de proyectos de renovación urbana a gran escala a través de la creación de consorcios empresariales que identifiquen, diseñen, gestionen y ejecuten rehabilitaciones energéticas de edificios mediante la estructuración de proyectos de Renovación Urbana a Gran Escala (Ruge). Para que este proceso tenga éxito se han de establecer Oficinas de Rehabilitación de Barrio (ORBs) en las que implicar a los vecinos y tener en cuenta sus inquietudes y necesidades. Así se generará confianza y formarán parte del proceso.

En la jornada ‘Soluciones para la Rehabilitación Energética del barrio. El papel del agente rehabilitador’ (7 de octubre, 11.00h., auditorio principal) en Rehabiliving Julián Domínguez, presidente de la asociación para la rehabilitación a nivel de barrio, Resurge, expondrá la forma de generar proyectos y consorcios para la basta actuación a nivel ciudad. Posteriormente, en una mesa redonda representantes de diferentes ámbitos (construcción-contratistas, vecinos, administradores de fincas, entidades financieras así como representantes de la administración local y autonómica) debatirán sobre la nueva figura del agente rehabilitador así como sobre los retos de presente y de futuro de la rehabilitación edificatoria y la regeneración urbana a gran escala a raíz del RD 853/ 2021, con el fin de obtener conclusiones y contenidos que serán objeto de divulgación.

El marco de Rehabiliving servirá para que empresas expositoras como Baupanel, Danosa y Greco Gres expongan casos de éxito en rehabilitación en los que han participado con sus soluciones. Asimismo Amisur- Grupo La Pole presentará un aspecto de enorme trascendencia en la rehabilitación, como es la retirada del dañino amianto. Beatriz Zambruno y Vanesa Serrano, en la jornada técnica ‘Amianto, el “asesino silencioso”‘hablarán de lo que es, de dónde se encuentra el amianto, de normativas, homologaciones, de toda la legislación y darán ejemplos concretos. La nueva ley de residuos y suelo obliga ya a los ayuntamientos a retirarlo antes del 2028.