El ministerio de Fomento impulsa las ayudas para la mejora en eficiencia energética

El borrador de Real Decreto del nuevo Plan Estatal de Vivienda 2018-2021 de Fomento presenta como línea estratégica el impulso y mejora de las ayudas para la rehabilitación edificatoria y la regeneración urbana y rural, haciendo especial importancia en la eficiencia energética y la sostenibilidad.

En el nuevo Plan Estatal de Vivienda se incorporan mecanismos para facilitar la concesión de préstamos por las entidades financieras a la rehabilitación de viviendas con antigüedad superior a 1996, la posibilidad de conceder ayudas a viviendas unifamiliares y un programa específico para ayudas a la mejora de la eficiencia energética.

Con este programa exclusivo, Fomento promueve la eficiencia energética y la sostenibilidad, haciendo hincapié en la envolvente edificatoria. Los beneficiarios pueden ser propietarios de viviendas unifamiliares y de edificios de residencia colectiva, comunidades de propietarios, agrupaciones de propietarios, cooperativas y empresas constructoras y de servicios energéticos.

El importe de las ayudas oscila entre un máximo de 12.000€ para viviendas unifamiliares y hasta 8.000€ por vivienda en edificios comunitarios. La financiación no puede superar el 40% de la inversión, exceptuando en aquellos casos en los que los ingresos de la unidad familiar sean inferiores a 3 veces el IPRM, que podrá alcanzar un máximo del 75%.

Además, si la vivienda está declarada Bien de Interés Cultural, la subvención puede ascender en 1.000€. Las obras subvencionadas deberán iniciarse en un plazo de 6 meses desde la resolución, y ejecutarse en 12 meses como máximo, cuando se trate de una vivienda unifamiliar, o en 16 meses —excepcionalmente 18 meses— cuando sea un edificio con múltiples viviendas.

Los requisitos para optar a la subvención recaen en la antigüedad de la vivienda o edificio, que debe ser de antes del 1996 para pasar el primer corte, y en disponer del Informe de Evaluación del Edificio. Asimismo, es imprescindible que constituya el domicilio habitual y permanente de los propietarios o arrendatarios y, en el caso de edificios, este requisito debe cumplirse en un 50% de las viviendas, que, a su vez, deben tener un 70% de la superficie construida.

El programa específico a ayudas para la mejora de la eficiencia energética y la sostenibilidad se enfoca hacia la mejora de la envolvente térmica de la vivienda para reducir la demanda energética de calefacción o refrigeración. Esta mejora se puede llevar a cabo a partir de actuaciones de aislamiento térmico, sustitución de carpinterías y acristalamientos de los huecos, u otras, incluyendo la instalación de dispositivos bioclimáticos y de protección solar.

Otras de las actuaciones que recoge este programa son las siguientes:

• La instalación o incremento de eficiencia energética de sistemas de calefacción, refrigeración, producción de agua caliente sanitaria y ventilación para el acondicionamiento térmico.
• La instalación de equipos de generación o que permitan la utilización de energías renovables como la energía solar, biomasa o geotermia que reduzcan el consumo de energía convencional.
• Mejoras para el cumplimiento de los parámetros establecidos en el Código Técnico de Edificación DB-HR, protección contra el ruido.
• Mejoras para el cumplimiento de los parámetros establecidos en el Código Técnico de Edificación DB-HS de salubridad.

Para los edificios de tipología residencial colectiva, también se consideran las siguientes actuaciones:

• La mejora de la eficiencia energética de las instalaciones comunes de ascensores e iluminación, del edificio o de la parcela.
• La mejora de las instalaciones de suministro e instalación de mecanismos que favorezcan el ahorro de agua, así como la implantación de redes de saneamiento y de otros sistemas.
• La mejora o acondicionamiento de instalaciones para la adecuada recogida y separación de los residuos domésticos.
• El acondicionamiento de otros espacios para mejorar la permeabilidad del suelo, optimizar los sistemas de riego o adaptando la jardinería, entre otros.

Además del impulso de mejoras para la eficiencia energética de las viviendas, Fomento también dirige el nuevo Plan de Vivienda hacia la regeneración y renovación urbana y rural, con la creación de nuevos mecanismos para la recepción de subvenciones.

Su objetivo es una mayor realización de obras de rehabilitación, en edificios y viviendas de urbanización o reurbanización de espacios públicos, y de edificación en sustitución de otras viviendas demolidas, dentro de áreas de regeneración y renovación urbana o rural previamente delimitadas.

Las actuaciones que considera este programa son la ejecución de obras o trabajos de mantenimiento e intervención en viviendas con el fin de adecuarlos a la normativa vigente; la mejora de la calidad y sostenibilidad del medio urbano; y obras de demolición de viviendas e infraviviendas y de edificación de viviendas con una calificación energética mínima B y que cumplas con las exigencias del Código Técnico de la Edificación.

Además, también se subvencionarán los costes de programas de realojo temporal y de equipos y oficinas requeridos durante el proceso. Todas estas actuaciones constituyen la inversión que podrá ser subvencionada con una cuantía máxima determinada atendiendo a la inversión que no podrá superar el 40% de la inversión en cada tipo de actuación, exceptuando el realojo de habitantes.

Además de estos dos programas, que adquieren especial importancia en el nuevo Plan Estatal de Vivienda, el borrador presentado para 2018–2021 también considera los programas de alquiler de viviendas, ayuda a personas desahuciadas, ayudas a la conservación y mejora de la accesibilidad en viviendas, y programas para jóvenes y personas mayores, entre otros.

Fuente: Asefave