Iberfluid adquiere un solar industrial en Gran Via Sur (L’Hospitalet)
En una operación asesorada por Forcadell, ocupa 1.610 m2 de superficie.
Granvia l’Hospitalet representa en la actualidad la mayor reserva de suelo para la actividad económica de nueva generación de toda el área metropolitana, con una previsión de 180.000 m2 de techo comercial, 160.000 m2 de uso industrial, 337.000 m2 para equipamientos y servicios, 492.000 m2 para oficinas y otros 195.000 m2 de uso residencial.
Entre los principales proyectos de este nuevo distrito, que ya está cobrando forma, destacan la ampliación de la Fira de Barcelona, la Ciudad de la Justicia o la City Metropolitana. Es destacable, también, la ampliación de la línea 2 del metro y la nueva línea 9 del metro, a través de la cual el polígono Gran Via Sur quedará conectado con el Aeropuerto, la Zona Franca, la Fira y el centro de Barcelona.
En dicho estudio, se detecta también que la zona B (que incluye poblaciones como Sant Feliu de Ll., Molins de Rei, Rubí, Sant Cugat del Vallès, Parets del Vallès, etc.) los precios de venta de naves se sitúan entre los 891 y 1.158 euros/m2 de media, mientras que el alquiler está entre 57,78 y 78,48 euros/m2/año. En cuanto a solares, se venden a precios entre 449 y 593 euros/m2.
Por lo que se refiere a la zona C, formada por localidades como Cervelló, Abrera, Sabadell, Terrassa, Montmeló, etc., la venta de solares se sitúa entre los 317 y los 464 euros/m2. Las naves industriales por su parte tienen unos precios de venta entre 790 y 1.063 euros/m2 mientras que en régimen de alquiler, están entre 55,27 y 69,24 euros/m2/año.
En zonas cada vez más alejadas del área metropolitana, las zonas D y E (con municipios como Canovelles, La Roca, Granollers, Mataró o Sant Celoni en el primer caso e Igualada, Manresa, Vic, Vilafranca del Penedès o Vilanova i la Geltrú en la zona E), los precios de venta de naves oscilan entre los 782-956 y 658-855 euros/m2. En cuanto al alquiler, las rentas ascienden a 55,65-64,39 euros/m2/año en la zona D y a 52,17-66,29 euros/m2/año en la zona E. Finalmente, en lo que respecta a la venta de solares, los precios están entre 286-472 y 231-384 euros/m2 respectivamente.