El Gobierno activa moratorias al alquiler de los locales comerciales
El Consejo de Ministros aprobó ayer un mecanismo para permitir que pymes y autónomos en dificultades económicas puedan renegociar el pago del alquiler de sus locales comerciales y pactar aplazamientos de estos. Desde la declaración del estado de alarma el comercio minorista de actividades no esenciales y la restauración, sectores que permanecen cerrados, han alertado de la asfixia financiera que les supone tener que abonar el alquiler de los locales mientras no ingresan nada. El pago del alquiler supone alrededor de una cuarta parte de los gastos fijos del comercio, por lo que patronales y asociaciones empresariales llevan pidiendo una regularización de la exención de los arrendamientos desde hace semanas.
En el caso de pequeños propietarios, pymes y autónomos podrán solicitar al arrendador, en el plazo de un mes, un aplazamiento temporal y extraordinario en el pago de la renta.
El Gobierno no va a permitir exenciones pero sí moratorias. El decreto ley aprobado ayer regula un procedimiento para modular el pago de las rentas de los alquileres de locales que se extiende hasta los dos años. Así, establece que las pymes y autónomos cuya actividad se haya suspendido o reducido “drásticamente” y no puedan asumir el pago puedan llegar a un “acuerdo” para aplazarlo. Así, podrá solicitar al propietario del local, siempre que sea un gran tenedor –titular de más de diez inmuebles– o una entidad pública de vivienda, la concesión de una moratoria en el pago del alquiler que se aplicará “de forma automática”. Este aplazamiento afectará al periodo de tiempo que dure el estado de alarma y sus posibles prórrogas y a las mensualidades siguientes, que tendrán que ser prorrogadas de una en una si durante ese periodo el impacto económico de la crisis del coronavirus sigue afectando al negocio de forma significativa. El texto del Gobierno especifica no obstante que estas prórrogas no podrán superar nunca los cuatro meses.
En el caso de pequeños propietarios, pymes y autónomos podrán solicitar al arrendador, en el plazo de un mes, un aplazamiento temporal y extraordinario en el pago de la renta. En este caso se permitirá el uso de la fianza para que el arrendatario pueda afrontar el pago del alquiler con más liquidez.
Las peticiones de los comerciantes y restauradores iban más allá. Hace unos días, las principales patronales y asociaciones de toda España pidieron a través de un manifiesto conjunto regular “nuevos métodos de cálculo de los costes de arrendamiento”, de forma que se pudiesen aplicar hasta seis meses después de finalizar el estado de alarma. El manifiesto estaba suscrito por la Confederación Española de Comercio CEC, la Asociación Española de Centrales de Compra, las asociaciones de cadenas de retail , servicios y restauración Amicca, Comertia, Acotex y Eurelia y
la Federación Española de Comerciantes de Electrodomésticos FECE.
