Activos logísticos por 17 millones de metros cuadrados de Prologis Europa en 2016
El cuarto trimestre de 2016, Prologis, uno de los principales actores de la inmobiliaria logística e industrial, ha logrado una ocupación del 96.7% de los 309.000 m2 de nuevos proyectos. A lo largo de 2016, ha aumentado un 54% el volumen firmado respecto a 2015. Su activo logístico alcanza un volumen de 17 millones de metros cuadrados y esperan seguir en esta línea en 2017. Valencia y Barcelona, entre los mercados europeos que despiertan mayor interés.
A lo largo de 2016, Prologis Europa ha registrado un aumento en 90 puntos básicos, tras cerrar el cuarto trimestre de 2016 con un 96,7% de ocupación. La compañía ha firmado nuevos contratos de arrendamiento por un total de 718.200 m2 en el 4T de 2016, y 3,5 millones de m2 a lo largo de todo el año 2016, lo que significa un aumento del 54% del volumen firmado en 2015. En cuanto a volumen de propiedades y proyectos en desarrollo o gestión, Prologis cierra 2016 con un total de 17 millones de metros cuadrados de activos logísticos en Europa, sobre una base de propiedad total o mediante vehículos de co-inversión.
Ben Bannatyne, Presidente de Prologis Europa, señala: 2016 ha sido nuestro año más fuerte de actividad comercial, lo que ha contribuido a nuestra mayor ocupación en Europa.
A pesar de la situación política, los clientes siguen trabajando a largo plazo y la sensación sigue siendo positiva. Esto ha impulsado una demanda generalizada de inmuebles logísticos.
Con nuestro sólido y cada vez más atractivo rendimiento operativo, anticipamos otro período de crecimiento fuerte en 2017.
En Europa, proyectos a medida y especulativos
La oferta de edificios de distribución de Clase-A, que sigue siendo bajo en todos los mercados europeos. En el cuarto trimestre de 2016, Prologis Europa inició 13 proyectos en España, República Checa, Alemania, Francia, Hungría, Italia, Polonia y Eslovaquia. Con un total de 309.000 m2, el 65% del espacio de desarrollo fue construido a medida y el 35% de forma especulativa.
Los mercados en los que los clientes han mostrado un mayor interés en el cuarto trimestre han sido:
- En el norte de Europa: Reino Unido, Alemania y Países Bajos
- En el sur de Europa: Lyon, Le Havre, Valencia y Barcelona
- En el centro y este de Europa: Praga, Budapest y Bratislava
Las nuevas actividades de alquiler más destacadas en el cuarto trimestre han sido
- 34.300 m2 para Yusen Logistics en Midlands del Este (Reino Unido)
- 32.500 m2 para Sainsbury’s en Northampton (Reino Unido)
Entre los proyectos iniciados se incluyen:
- 56.000 m2 de desarrollo a medida con Tesco cerca de Bratislava (Eslovaquia)
- 24.000 m2 de desarrollo a medida para Action en Prologis Park Moissy 2 (Francia)
- 14.000 m2 de desarrollo a medida para Dwell en Milton Keynes (Reino Unido)
