Una joya arquitectónica en la cima de Son Vida

Con más de 1.000 m², la propiedad ofrece vistas panorámicas del mar Mediterráneo y destaca por su excepcional uso de materiales de primera calidad y un diseño meticuloso que maximiza la luz natural, brindando vistas inigualables y convirtiendo cada momento en una experiencia de lujo y confort. Esta es la última creación de Sophisticated Projects, una firma reconocida por su capacidad para fusionar arquitectura, interiorismo y funcionalidad en sus proyectos más exclusivos.

Ubicada en una parcela de 2.000 m², Vanity ha sido diseñada estratégicamente para situarse por debajo de las residencias colindantes, asegurando así una privacidad absoluta y eliminando cualquier posibilidad de solapamiento visual. “Nuestro objetivo era que Vanity no solo deslumbrara por su estética, sino que también se convirtiera en un refugio de tranquilidad y discreción”, afirma Patrick Hansmeier, fundador y director de Sophisticated Projects.

Esta visión se refleja en la estructura de la vivienda, que se fundamenta en un diseño sólido y robusto, con una planta baja revestida en piedra natural que refuerza su conexión con el terreno, aportando una sensación de estabilidad y solidez.

Sobre esta base, se erigen volúmenes superpuestos revestidos de estuco blanco, cuidadosamente diseñados para generar huecos y aberturas que permiten que la luz natural y el aire circulen libremente, conectando de manera fluida los espacios interiores con los exteriores.

Este enfoque arquitectónico contemporáneo se distingue por sus impresionantes voladizos, que generan un impacto visual desde cualquier perspectiva, creando acogedores porches y áreas sombreadas, fundamentales para disfrutar del clima mediterráneo en un ambiente de confort y sofisticación.

“Uno de los mayores retos a la hora de diseñar fue lograr un equilibrio perfecto entre la robustez de la montaña y la ligereza de los grandes voladizos. Dominar las secciones y los volúmenes superpuestos nos permitió crear espacios que fluyen entre el interior y el exterior, extendiendo la experiencia habitacional más allá de los límites físicos de la parcela”, explican los arquitectos Jaime Vidal y Sandra Piñeiro.

La orientación de la vivienda ha sido meticulosamente estudiada para aprovechar al máximo la luz solar, gracias a la inclusión de patios y lamas verticales de madera que permiten una iluminación continua a lo largo del día, incluso en los meses de invierno.

En lugar de los habituales suelos abujardados que predominan en muchas propiedades nuevas de Mallorca, Sophisticated Projects ha optado por un elegante suelo continuo de la prestigiosa marca holandesa Senso. Este acabado de alta gama, libre de juntas y enriquecido con partículas de cuarzo aplicadas por un artesano especializado, confiere a la vivienda un carácter exclusivo y distintivo.

“Elegir un material tan innovador fue un riesgo y un desafío, ya que nadie contaba con experiencia previa en su uso y preparar el sitio de construcción para su instalación representó un reto para el equipo”, comparte Hansmeier.

Para las áreas exteriores y las duchas se ha seleccionado piedra natural española Crema Niza, pero incluso aquí Sophisticated Projects ha apostado por un acabado especial ‘flameado’, que nunca se había implementado en una propiedad de estas características.

En el exterior, se ha utilizado piedra local en la planta baja y estuco blanco en la planta superior, lo que proporciona una sensación de ligereza acentuada por los voladizos. En el interior, se han empleado materiales mediterráneos como piedra caliza, madera y textiles naturales, que crean espacios cálidos y elegantes.

La parcela fue adquirida en 2018, pero la obtención de la licencia urbanística requirió más de tres años debido a la complejidad del terreno, que presentaba roca porosa y una pendiente extrema. Antes de comenzar la cimentación, fue necesario realizar refuerzos estructurales, un proceso que tomó cerca de un año. En total, el proyecto se completó en un plazo aproximado de tres años.

La propiedad se distribuye en dos plantas más un sótano. En la planta baja se encuentran las zonas sociales, que abarcan espacios de estar, cocina y comedor, todos ellos conectados con amplias terrazas y jardines.

Estas áreas exteriores, que incluyen grandes porches, permiten disfrutar del entorno natural, la piscina y las vistas hacia el mar, creando un ambiente ideal para el entretenimiento y la convivencia. Un patio en la parte posterior conecta la vivienda con la montaña, aportando luminosidad y una sensación de continuidad entre los espacios.

En la planta superior se encuentran las habitaciones, diseñadas para proporcionar mayor privacidad y organizadas en dos volúmenes. En uno de ellos se sitúa la habitación principal, mientras que en el otro se encuentran tres suites.

El acceso a la vivienda se realiza a través del sótano, lo que otorga un carácter distintivo al ingreso, casi como un rito iniciático hacia el mundo privado que se encuentra bajo la montaña. Este nivel incluye un garaje, una bodega y un spa-gimnasio, ofreciendo un espacio dedicado al bienestar y la relajación.

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Fotos 11 y 12 juntas

El proyecto ha sido meticulosamente diseñado para aprovechar al máximo las características de su parcela elevada, brindando impresionantes vistas al mar, las montañas y la ciudad. "Es un hogar concebido para disfrutar del entorno, de las vistas y del clima, donde se puede vivir, trabajar, refugiarse y relajarse. Un espacio donde la vista es exultante y el aire saludable”, concluyen los arquitectos Vidal y Piñeiro.

FICHA TECNICA

• Autores del proyecto: Sophisticated Projects.
• Arquitectura: Jaime Vidal, Sandra Piñeiro (Vidalpiñeiro)
• Diseño interior: Sandra Piñeiro, Vanesa Cifuentes (Espacio Home Design).
• Aparejador: Tomeu Salom.
• Coordinación de seguridad y salud: Tomeu Salom.
• Equipo de proyecto:
• Arquitectos responsables: Jaime Vidal, Sandra Piñeiro.
• Project Management: Sophisticated projects.
• Colaboradores:
• Paisajistas: Alcoleas.
• Light Designers: Worldlight.
• Emplazamiento: Son Vida, Palma de Mallorca.
• Cliente / Promotor: Sophisticated Projects.
• Contratista: Alibaz.
• Fecha del proyecto: 2024.
• Fecha de la construcción: La parcela fue comprada en 2018 y se tardaron más de 3 años en obtener la licencia. Debido a que el terreno era complicado (incluyendo roca porosa, pendiente extrema), fue necesario realizar muchos trabajos de refuerzo antes de las obras de cimentación. Estos trabajos tomaron casi 1 año. En total, se ha tardado aproximadamente 3 años en finalizar las obras.
• Superficie: 760 m².
• Presupuesto: 10.000.000 €.
• Coste m²: 13.157,89 EUR/m².
• Fotografía: Tomeu Canyellas.

INDUSTRIALES

• Carpintería exterior: Cortizo.
• Solados y alicatados: Suelo continuo de la marca Senso, con partículas de cuarzo aplicadas artesanalmente.
• Iluminación: Lámparas de Luceplan, Bover, Marset.
• Aparatos sanitarios y grifería: Grifería Quadro, Modelo Valvola01 en acabado oro negro
• Carpintería interior: Mobiliario a medida, carpintería local, Novamobile.
• Pavimentos y revestimientos interiores: Piedra caliza, madera, textiles naturales.
• Ascensores: Kone.
• Equipamiento, mobiliario y complementos: Mobiliario de marcas como Molteni, Arper, Novamobile, Riva 1920, Gaggenau, entre otros.