CB Richard Ellis ha celebrado en Valencia su reunión europea sobre el mercado industrial y logístico inmobiliario

CB Richard Ellis, especializada en consultoría y servicios inmobiliarios a nivel internacional, ha celebrado una reunión internacional para analizar la situación del sector logístico e industrial inmobiliario en Europa. La cita tuvo lugar en Valencia los pasados días 29 y 30 de mayo.

Además de los equipos de Industrial de CB Richard Ellis en la región de Europa, Oriente Medio y Africa (EMEA), dirigidos por Guy Frampton, la reunión contó con la participación de tres importantes multinacionales de la promoción logística, como son Prologis, First Industrial, DHL y AMB.

CB Richard Ellis analiza también el desarrollo de nuevas rutas marítimas, alternativas al Canal de Suez, y el crecimiento del sector en Europa del Este a través de la logística de los operadores comerciales internacionales

Una de las principales conclusiones que la cita deparó es la importancia que empiezan a cobrar los desarrollos ligados a la sostenibilidad en el ámbito industrial y logístico.

Tanto Derek Day, Vicepresidente de DHL Real Estate, que destacó tanto la importancia de la sostenibilidad como los procesos de concentración de almacenes logísticos a través de creación de grandes Campus, como Ken Hall, Director Genera de Prologis, que puso de manifiesto la reducción en las emisiones de CO2 en la creación de parques logísticos como un tema capital en la actualidad, hasta el punto de reducirlas a cero, constatan la importancia de la Sostenibilidad en un ámbito en el que hasta la fecha no se habían desarrollado grandes actuaciones.

Además de estas aportaciones, la reunión de Valencia profundizó en el desarrollo de nuevas rutas marítimas alternativas al canal de Suez que se están consolidando a nivel internacional, fundamentalmente las generadas como consecuencia del cambio climático y la descongelación del Polo Norte.

Igualmente, los asistentes constataron el crecimiento del sector en Europa a través de la logística de los operadores comerciales internacionales, especialmente centrado en Europa Central y del Este, Rusia y los países bálticos.

Para Basilio González, Director Nacional de Agencia Industrial de CB Richard Ellis, “la demanda actual de espacios logísticos goza de buena salud. Durante 2008 se prevé que se mantenga en niveles cercanos a los de 2007. No obstante, a medio plazo la aparición de nuevos desarrollos industriales y logísticos va a suponer la salida de volumen significativo de suelo, lo cual podría generar un impacto en el mercado. De la evolución de nuestra economía dependerá el crecimiento del sector. La localización y la eficiencia van a tener cada vez mayor peso en los procesos de distribución lo que va a impulsar la búsqueda de espacios cada vez más flexibles y competitivos”.

Para CBRE, las perspectivas para este año en este sector están muy vinculadas al comportamiento del consumo y a la evolución de las materias primas. Considerando la actual tendencia restrictiva del consumo y el crecimiento del precio del petróleo es probable que a lo largo del 2008 el crecimiento del sector sea inferior al registrado en los últimos años. La eficiencia en los procesos de distribución puede ser un factor decisivo a la hora de afrontar un mercado menos dinámico. Por ello, en opinión de Basilio González, “la búsqueda del valor añadido para el mantenimiento de la rentabilidad del negocio, puede pasar tanto por la incorporación de nuevas tecnologías como por una estrategia de localización”