El índice general de precios de vivienda baja un 2,2% en el cuarto trimestre de 2012

El índice general de precios de vivienda registró en el cuarto trimestre de 2012 un descenso del 2,2% respecto al trimestre anterior, según el último informe del Ministerio de Fomento. La tasa de variación interanual fue del -9,8%. La distribución regional muestra que las caídas interanuales por encima de la media nacional (-9,8%) se han localizado en la Comunidad Valenciana (-13,7%), Murcia (-13,5%), Madrid (-11,8%), Galicia (-11,6%), Canarias (-11,1%), Cataluña (-11,0%), Castilla-La Mancha (10,4%) y Andalucía (-10,0%). Con caídas por debajo de la media se han situado País Vasco (-2,1%), La Rioja (-2,9%), Ceuta y Melilla (5,6%), Navarra (-5,9%), Castilla y León (-6,8%), Baleares (-7,4%), Cantabria (-7,7%), Asturias (-8,0%), Extremadura (-9,2%) y Aragón (9,7).

Tasas interanuales de precios. Índice interanual.

En el cuarto trimestre de 2012, el precio medio del metro cuadrado de vivienda libre en España fue de 1.531,2 euros, lo que representa una variación interanual del -10,0% y trimestral del -2,2%. Según la serie histórica de esta estadística, el precio medio por metro cuadrado ha descendido un 27,1% desde su nivel máximo alcanzado en el primer trimestre de 2008.

Por comunidades, las mayores caídas en tasa interanual se han producido en la Comunidad Valenciana (-14,3%), Murcia (-14,0%), Madrid (-12,4%), Galicia (-12,3%) y Canarias (-11,6%). En el lado opuesto se sitúan País Vasco (-1,9%), La Rioja (-3,0%), Navarra (-4,6%), Ceuta y Melilla (-6,0%) y Castilla y León (-6,9%), que marcan los menores descensos.

El precio medio del metro cuadrado de la vivienda libre de hasta dos años de antigüedad se situó en 1.587,7 euros. La variación interanual fue del -7,8%.En cuanto a la vivienda libre de más de dos años de antigüedad, el precio alcanzó los 1.515,2 euros por metro cuadrado, con una caída del 10,4% en tasa interanual.

Por municipios de más de 25.000 habitantes, los precios más elevados se presentan en San Sebastián, 4.025,9 euros/m2, Getxo, 3.333,2 euros/m², Leioa, 3.142,0 euros/m^2, Sant Cugat del Vallès, 2.982,3 euros/m², Eibar, 2.949,9 euros/m², Portugalete, 2.893,5 euros/m², Bilbao, 2.887,0 euros/m², y Alcobendas, 2.738,0 euros/m².

Los precios más bajos en municipios de más de 25.000 habitantes se registran en Novelda, 679,4 euros/ m², Crevillent, 729,7 euros/m², Elda, 732,0 euros/m², Yecla, 753,0 euros/m² y Petrer, 770,9 euros/m².

El precio medio del metro cuadrado de la vivienda protegida en España fue de 1.129,3 euros, un 1,1% inferior a la del tercer trimestre de 2012. La variación respecto al mismo trimestre de 2011 muestra una caída del -2,5%.

Los datos utilizados en el cálculo de los Precios de Vivienda corresponden a las viviendas tasadas por los tasadores de la Asociación de Sociedades de Valoración de Bienes Inmuebles (Atasa), cuyas normas de valoración están reguladas según Orden EHA/3011/2007 del Ministerio de Economía y Hacienda. Dichas tasaciones están recogidas en la base de datos de Atasa.