Oxxeo: flexible, compatible y reconocible

Oxxeo surge de un concepto arquitectónico singular y funcional. Se trata de un edificio exento, con una planta triangular que acoge espacios diáfanos y flexibles, liberados de todo elemento estructural. Cuenta con 14.300 m² que se distribuyen en cinco plantas sobre rasante, con casi 5.000 m² cada una, además de dos plantas subterráneas de aparcamiento.

El edificio destaca por la celosía estructural de la fachada con malla romboidal, que se resuelve con elementos metálicos de sección tubular. Los puntos de intersección de la malla sirven como elementos de apoyo sobre el perímetro de los forjados, estando ubicados cada 8,10 m y quedando contrapeados entre dos plantas consecutivas.

Tal y como explica Carolina Fernández, directora del proyecto de Rafael de la Hoz-Arquitectos, la idea conceptual para el diseño partía del mismo edificio: “Oxxeo no tiene otra idea que la que emana de su propia construcción, de forma que son su estructura y su construcción las que generan su forma arquitectónica, es decir su idea. El diseño del edificio nació de la propia parcela, buscando una imagen lo más atractiva posible”.

En el proyecto se tuvo en cuenta el emplazamiento del edificio, en Las Tablas, junto al nuevo proyecto de crecimiento de la ciudad, ‘Madrid Nuevo Norte’, un lugar estratégico, conectado con las principales redes de transporte público y de las vías de acceso y salida de la ciudad y con el aeropuerto Internacional Adolfo Suárez – Madrid Barajas.

El diseño de Oxxeo simboliza, en parte, como una conexión entre esta nueva zona de la ciudad y la ya existente, como explica Carolina Fernández: “Oxxeo ayudará a consolidar este entorno que, por ahora, se encuentra desconectado del otro lado de las vías. Su vocación de enlace se evidencia en la ‘proa’ que presenta el edificio en la dirección de la nueva intervención. Además, Oxxeo apuesta por el modelo de ciudad innovadora definido en las premisas de ‘Madrid Nuevo Norte’, basado en los estándares más exigentes en sostenibilidad, al tener una calificación energética A y aproximarse al consumo casi nulo”.

Un edificio de oficinas es algo más que un lugar de trabajo. La jornada laboral no se limita a ocho horas frente a una pantalla de ordenador o en salas de reuniones. A lo largo del día surgen momentos de conversación entre compañeros, de descanso y el tiempo dedicado al almuerzo. Si todos esos instantes transcurren en ambientes acogedores pueden llegar a ser también momentos productivos que favorezcan el intercambio de conocimientos. El diseño de Oxxeo se ha ejecutado teniendo en cuenta todos estos aspectos de compaginación de trabajo con la convivencia, pensando en todas aquellas personas que han de ser usuarias del edificio. Por este motivo, Oxxeo se concibió para procurar bienestar y confort, con espacios donde la luz natural inunda las estancias, bien oxigenadas y con grandes vistas hacia el exterior.

Además, en el momento de afrontar el proyecto se tuvieron en cuenta las necesidades que debía resolver un edificio de oficinas teniendo en cuenta las exigencias funcionales y sociales actuales, como la eficiencia energética y el respeto al entorno. Estas eran premisas exigidas también por la propiedad de Oxxeo, como explica Carolina Fernández: “El cliente quería posicionar el edificio en el top de mercado, con una estrategia mixta entre la máxima eficiencia energética y la máxima flexibilidad interior. Para ello, se planteó un edificio que con una serie de medidas pasivas obtuviera dichos resultados. Por un lado, se buscó una forma volumétricamente compacta, para lo cual la planta triangular, derivada de la forma de la parcela, funciona muy bien. Por otro, el extraer la estructura al exterior en forma de gran celosía y liberar el espacio interior de pilares, ofrece una flexibilidad total a los futuros inquilinos de cara a la implantación de sus oficinas”.

Oxxeo se caracteriza por un diseño inteligente y vanguardista, porque su estructura portante emerge hacia el exterior, adoptando la forma de esa enorme celosía que envuelve la fachada, la protege de las radiaciones solares y, al mismo tiempo, confiere al edificio una personalidad única.

“La razón fundamental para extraer la estructura -explica Carolina Fernández- responde a la preocupación constante de tratar de eliminar, en la medida de lo posible, los pilares estructurales que dificultan las implantaciones interiores. En esta línea, y siguiendo el rastro de ejemplos anteriores, como la sede de Repsol, planteamos forjados de 15 metros de luz bi-apoyados desde el núcleo hasta la fachada, independizando ésta de la estructura y sin un solo pilar”.

La separación de 1.60 m entre estructura y fachada prácticamente anula la incidencia solar directa sobre la fachada. Foto David Frutos.

En la búsqueda de la mayor eficiencia, la totalidad de los soportes de los niveles sobre rasante, exceptuando 4 pilares circulares dispuestos en los chaflanes, se han dejado embebidos en los elementos de partición del núcleo de comunicación vertical.

Así, Oxxeo adquiere una imagen claramente definitoria que lo distingue entre las construcciones de su actual entorno y, probablemente, de las que aparezcan en el futuro. “Al no tener que responder a ningún tipo de despiece de carpintería de fachada, tuvimos total libertad para diseñar la estructura portante externa, que se concibió como resultado de llevar hasta las últimas consecuencias la geometría triangular que define la planta del edificio. El resultado fue una celosía con forma romboidal que dota al edificio de una imagen muy singular y reconocible. Finalmente el hecho de separar ambas pieles (fachada y estructura) una distancia de 1.60 m, permitió que la incidencia solar directa sobre la fachada fuera casi nula. Además, entre la celosía y el cerramiento de fachada se incorpora una pasarela de mantenimiento a modo de alero que arroja más sombra sobre la fachada y preserva el interior de molestos reflejos de luz exterior”, explica la directora del proyecto.

Como ya se ha comentado Oxxeo ofrece unas muy altas cotas de sostenibilidad, con reducciones en el consumo de agua y de energía del 45 y el 40%, respectivamente. En los buenos resultados energéticos, la composición de la fachada también ha tenido un papel importante. “Oxxeo ya cuenta con la certificación LEED platino, en su categoría de Core&Shell. En estos casos es importante siempre encontrar el equilibrio entre incidencia solar, luz natural y vistas. En nuestro caso se consigue mediante la composición tridimensional de la fachada, el color claro que repele la radiación solar y las cualidades de los vidrios instalados”, explica la directora del proyecto.

En la composición de la fachada se empleó una carpintería de suelo a techo de catálogo, con vidrio laminar 10-20-8 templado, ‘ultraclear’, con capa de control solar Cool-Lite SKN 176. Su ejecución no implicó grandes dificultades, más allá de las usuales en el montaje de cualquier envolvente de este tipo, como recuerda Carolina Fernández: “Se trataba de una carpintería de catálogo, una solución absolutamente estándar. En lo que respecta a la envolvente, el proyecto concentró los esfuerzos en la celosía, en su protocolo de fabricación y pintado”.

Para demostrar, además, la estanqueidad y aislamiento de la fachada, se realizó el test ‘blower door’ en toda la envolvente del edificio con un resultado favorable. Oxxeo también está pendiente de recibir la certificación WELL Building Standard-

En declaraciones del propio Rafael de La Hoz: “En arquitectura existen demasiados factores implicados para determinar cuándo un edificio merece o no la pena. Pero en el edificio Oxxeo sí destacaría tres de ellos: un edificio debe ser reconocible, compatible y flexible, especialmente si es de oficinas. Si es flexible permitirá que se cree un ámbito social, los usuarios crearán su propia sociedad interior. Por otro lado, el edificio no será honesto si además no es compatible con su entorno. Y, finalmente, no será una obra completa si no es un edificio reconocible. Todo eso es Oxxeo”.

Ficha técnica

Edificio: Oxxeo

Ubicación: Las Tablas, Madrid

Arquitecto: Rafael de La-Hoz Arquitectos

Director de Diseño: Francisco Arévalo

Directora de Proyecto: Carolina Fernández

Ingeniería de Estructuras: Ines Ingenieros Consultores S.L.

Cliente: GMP Property Socimi, S.A.

Superficie: 14.299 m²

Muro Cortina:

• Ejecución: Aluman
• Carpintería: Schüco
• Aislamiento térmico: Promat
• Vidrio: Saint-Gobain
• Revestimiento: Alucoil
• Aislamiento: Rockwool