Con 216.000 m² en el mercado logístico español sigue adquiriendo propiedades

Uno de los mayores gestores de inversión inmobiliaria del mundo, Nuveen Real Estate, sigue ampliando su presencia en España con la adquisición de dos edificios de última generación, ubicados en Plataforma Central Iberum, el ecoparque industrial situado en Illescas (Toledo). Tras esta adquisición, la cartera gestionada por Nuveen en el segmento logístico en España suma más de 216.000 m² y representa un valor superior a los 150 M€.

Nuveen Real Estate, uno de los mayores gestores de inversiones inmobiliarias del mundo, ha adquirido para su plataforma logística europea, un activo logístico con más de 65.300 m² de superficie en Plataforma Central Iberum, PCI, situada en Illescas (Toledo). Los asesores de Nuveen RE han sido Dentons (asuntos jurídicos), Hill International (asuntos técnicos) y EHS Techniques (asuntos medioambientales).

En Plataforma Central Iberum, el primer parque ecoindustrial de España

Situado en el centro logístico Plataforma Central Iberum en Illescas, cuenta con una excelente accesibilidad al eje Este-Oeste y proximidad a la región Centro-Sur de España. Además, es el primer parque ecoindustrial de España y uno de los pocos en Europa en ser beneficiario del programa LIFE+1, en el que se encuentran grandes empresas de referencia.

El programa LIFE, es un instrumento de la Unión Europea (UE) para financiar proyectos de conservación medio ambientales y el desarrollo de la política y legislación comunitaria en materia medioambiental. Apoya económicamente el desarrollo de investigaciones o intervenciones concretas orientadas a la conservación de la naturaleza y el desarrollo sostenible de entornos urbanos y rurales.

El inmueble, compuesto por dos naves logísticas con espacio para oficinas, se ha terminado de construir en 2020 con un diseño innovador y calidades de acuerdo a las demandas más exigentes de un sector en rápida evolución en el actual contexto. Una de las naves ya está alquilada a un operador logístico con un contrato a largo plazo.

Esta adquisición se incorpora a la cartera logística gestionada por Nuveen en España con una superficie de 216.000 m2 de SBA en cinco activos, de los que dos se encuentran en el País Vasco, uno en Valencia, uno en Madrid y el recientemente adquirido en Toledo. El valor total de la cartera logística de firma en España supera los 150 M€. Entre centros, locales comerciales y activos logísticos, la cartera total gestionada por Nuveen en la península suma ya un valor estimado de 2.000 M€.

Según señala Javier Martín, gestor sénior de carteras en Nuveen Real Estate, «El sector logístico está evolucionando rápidamente en el contexto actual y el activo que acabamos de adquirir es una gran oportunidad para nuestra plataforma logística europea. Constituye el ejemplo perfecto de futuro: un excelente diseño, máxima calidad, un emplazamiento envidiable y los más avanzados atributos y certificaciones en materia de sostenibilidad. Con respecto a la localización, Illescas se ha convertido en un eje central en la logística nacional, parte del área metropolitana sur de Madrid y que se beneficia de una conectividad multimodal madura y efectiva».

En el mismo sentido, Tim Hennes, gestor de fondos en Nuveen Real Estate, añade: «en los últimos años, hemos estructurado una sólida cartera de activos logísticos en España en el marco de nuestra estrategia europea general, dado que creemos que ofrece excelentes oportunidades gracias a sus conexiones internacionales de transporte y a su creciente sector de comercio electrónico. Para aprovechar esta tendencia, seguimos buscando activamente nuevas oportunidades de inversión en el país de cara a lograr generar unas sólidas rentabilidades para nuestros inversores».

Acerca de Nuveen Real Estate

Nuveen Real Estate es una de las gestoras de inversión más importantes del mundo, con 128.000 M$ en activos gestionados. Mediante la gestión de un abanico de fondos y mandatos a través de inversiones en mercados cotizados y no cotizados que abarcan tanto la renta fija como la renta variable en un amplio espectro de regiones y estilos de inversión, brindamos acceso a todos los aspectos de la inversión inmobiliaria.

Con más de 80 años de experiencia en el ámbito de la inversión inmobiliaria y más de 660 empleados* ubicados en más de 25 ciudades en Estados Unidos, Europa y la región de Asia-Pacífico, la plataforma combina un alcance geográfico sin parangón con una vasta especialización sectorial.