Plataforma logística de 46.944 m2, flexible, sostenible y versátil enfocada para última milla, e-commerce y actividad logística
Segro confía la comercialización de su nuevo centro logístico en Getafe a Savills Aguirre Newman y Estrada & Partners
Segro, inversor patrimonialista especializado en el sector inmobiliario, industrial y logístico, ha encargado a las consultoras inmobiliarias Savills Aguirre Newman y Estrada & Partners la comercialización del nuevo hub de distribución urbana y logística Segro Logistics Park Getafe I, en Los Gavilanes, Madrid.
Se trata de una plataforma logística de 46.944 m², ubicada en una parcela de 81.000 m2, en la primera corona logística de Madrid. Construida con los máximos estándares de calidad y sostenibilidad (Certificación Breeam 'Very Good'), adaptándose a las necesidades requeridas para cualquier tipo de empresa industrial, de distribución y de logística, incluyendo como valor diferencial la cercanía al centro de la ciudad de Madrid para un hub logístico de estas dimensiones.
La plataforma, modulada, ofrece una gran versatilidad y diversas posibilidades a las que se podrá adaptar el futuro usuario, optimizando al máximo cada módulo y todas sus opciones.
El activo dispone de una altura mínima libre bajo viga de 11 metros, 64 muelles de carga y descarga y 8 rampas de acceso en total: 38 muelles y 6 rampas en la fachada principal, y 26 muelles y 2 rampas en la fachada trasera. Las instalaciones cuentan con alarmas, iluminación de emergencia, BIES, extintores, exutorios, iluminación LED, bombas de presión de agua, rociadores tipo ESFR y almacén con cuadro eléctrico y tomas de corriente. Además, dispone de amplias playas de maniobra en la fachada frontal y trasera, 35 y 32 metros respectivamente, adecuadas para diferentes usos relacionados con la actividad logística y de transporte. Asimismo, se destinarán 2.713 m2 a modernas oficinas modulables extensibles a la zona de almacenamiento.
Ubicación privilegiada próxima a Madrid
El activo está ubicado en la primera corona, donde la tasa de disponibilidad sobre naves logísticas se reduce a menos del 7,91%, frente al 9,25% que se mantiene en el mercado de Madrid.
Segro Logistics Park Getafe I comparte ubicación próxima a empresas como Amazon, Decathlon, ID Logistics, Mercadona y el centro mayorista Costco.
La plataforma constituye un activo único tanto por sus dimensiones como por su situación. Localizada en el Polígono Los Gavilanes, cuenta con acceso directo a la autopista A-4, que conecta Madrid con Málaga-Sevilla, y a la circunvalación M-50, que conduce directamente a la autovía A-2 (Madrid-Zaragoza-Barcelona). Situado dentro del área metropolitana, a tan sólo 14 km del centro de Madrid y a 27 km del aeropuerto internacional Madrid-Barajas Adolfo Suárez, la plataforma cuenta con una localización idónea para la distribución a nivel nacional e internacional. Así, este nuevo desarrollo representa una gran oportunidad para la actividad industrial, logística y del e-commerce al ser un emplazamiento de referencia por el gran peso que tienen estos sectores en esta región.
Segro Logistics Park II estará disponible el primer trimestre de 2020
Segro Logistics Park II, el segundo proyecto que el grupo británico Segro está desarrollando en el Parque Empresarial y Logístico ‘Puerta Mayor – Los Gavilanes’, en la localidad madrileña de Getafe, lo comercializará Area Asesores. Se trata de una plataforma logística de nueva generación, que se construirá sobre una parcela de 60.000 m2, muy cerca del ya existente Logistics Park Getafe I. Estará disponible durante el primer trimestre de 2020.
El proyecto está diseñado específicamente para empresas industriales, de distribución y logística. Se trata de una plataforma inteligente de clase A que incorpora todas las facilidades requeridas por el sector y ofrece una gran flexibilidad, con superficies modulables que se adaptan a las necesidades de cada compañía. Segro ha llevado a cabo el proyecto siguiendo los máximos estándares de calidad, tecnología y sostenibilidad, teniendo en cuenta las necesidades actuales de las empresas, tanto nacionales como internacionales. La plataforma contará con la certificación Breeam ‘VeryGood’.
Con esta segunda fase del proyecto, Segro consolida su presencia en una de las mejores zonas estratégicas próximas al centro de Madrid, en uno de los principales hubs logísticos e industriales del sur de la capital, donde se ubican importantes empresas, como Amazon, Decathlon, Mercadona y Costco.
