Inmologística respetuosa con el medio ambiente

Adaptabilidad y Sostenibilidad en el Desarrollo de Espacios Logísticos

Equipo de Panattoni11/11/2024

El compromiso de Panattoni con la calidad y la sostenibilidad es fundamental, esto se demuestra en la implementación de la certificación de construcción sostenible BREEAM en sus proyectos. Esto no solo minimiza el impacto ambiental, sino que también proporciona a sus clientes instalaciones eficientes y de alto rendimiento.

Además, la presencia global de la empresa les permite aprovechar una vasta red de conocimientos y recursos, adaptando las mejores prácticas internacionales a las necesidades locales. Esta combinación de experiencia global y conocimiento de lo local, cuentan con equipos multidisciplinares a nivel local, les permite ofrecer soluciones innovadoras y personalizadas para mantener el foco en sus clientes.

En Panattoni trabajan estrechamente con sus clientes para entender sus necesidades y ofrecer soluciones a medida que optimicen sus operaciones logísticas. Esto, junto con su capacidad para gestionar proyectos de principio a fin, desde la adquisición de terrenos hasta la entrega final, garantiza un proceso fluido y eficiente.

Panattoni Park Illescas (Cárcavas). Almacén de 29.900m2. Disponible para alquiler.

Otro aspecto a destacar es su gran solidez financiera y su capacidad de inversión, que les permite emprender proyectos de gran envergadura, asegurando el cumplimiento de plazos y presupuestos, sin limitaciones geográficas, pudiendo ir de la mano del cliente a cualquier lugar que desee. Un claro ejemplo de ello es que en los 4 años de existencia que tienen en la península ibérica, ya han desarrollado inmuebles o están en proceso de ejecución en 16 provincias distintas, algo único y quizás irrepetible por cualquier otro promotor del sector.

En cuanto a la selección del espacio donde emprender un proyecto, tienen en cuenta varios factores para poder asegurar el éxito, la satisfacción de sus clientes y la sostenibilidad a largo plazo.

Un elemento importante es la ubicación estratégica. La proximidad a principales vías de transporte, como autopistas, puertos y aeropuertos, y la accesibilidad a nodos logísticos y centros de distribución. Además, el terreno debe tener una configuración que facilite el diseño y la construcción. La calidad del suelo y la topografía es esencial para determinar la viabilidad del proyecto y los costos de construcción.

En línea con sus valores y compromisos, tienen en consideración el impacto ambiental de sus almacenes. Esto incluye la evaluación del entorno, la biodiversidad y la posibilidad de implementar medidas permanentes en el almacén, como sistemas de energías renovables y gestión eficiente de recursos.

También es importante asegurarse de que el terreno cumple con las normativas urbanísticas locales. Esto incluye verificar la zona, la posibilidad de obtener los permisos necesarios y cumplir con los requisitos legales y ambientales, así como los costos.

Panattoni Park Zaragoza III. Almacén de 21.720m2 capaz de albergar hasta 2 inquilinos. Disponible para alquiler.

En resumen, los proyectos de Panattoni buscan una combinación óptima de ubicación, tamaño, servicios disponibles, condiciones del suelo, cumplimiento normativo, sostenibilidad y viabilidad económica.

Teniendo en cuenta los almacenes finalizados de la compañía, son más los proyectos a riesgo que los de llave en mano, pero se está viendo una gran tendencia hacia estos últimos. Ambas tipologías de desarrollo tienen sus propias ventajas y características que las hacen adecuadas para diferentes situaciones y necesidades del mercado logístico, aunque los proyectos llave en mano son particularmente ventajosos.

Los proyectos llave en mano ofrecen una solución completamente personalizada y adaptada a las necesidades específicas del cliente, lo que les permite trabajar en estrecha colaboración desde el inicio, asegurando que todas sus especificaciones y requisitos se cumplan. La principal ventaja de esta modalidad es que el cliente recibe una instalación lista para operar, sin tener que preocuparse por los detalles del proceso de desarrollo y construcción. Además, los proyectos llave en mano suelen ofrecer una mayor eficiencia en términos de tiempo y costos, ya que todo el proceso está bajo su control, desde el diseño hasta la entrega final.

Panattoni Park Murcia (Llave en Mano construido para Alfil Logistics/Estrella Levante). Dos almacenes de 22.500m2 y 23.700m2.

Aun así, cabe destacar que los desarrollos a riesgo mejoran al sector inmologístico y su oferta en general, pero implican tener mucha rapidez y atención al detalle para satisfacer las carencias del mercado. Estos proyectos, realizados sin un cliente final predefinido, les permiten ofrecer un producto que perciben que escasea al estudiar el sector inmologístico. También controlan desde el diseño hasta la entrega final, pero implica conocer cada mercado al detalle y sus peculiaridades para crear almacenes tipo estándar que sean lo suficientemente flexibles para adaptarse al futuro inquilino que lo vaya a arrendar.