Descubriendo el éxito de los proyectos ‘llave en mano’

Los proyectos llave en mano representan una solución integral para las empresas que buscan espacios logísticos/industriales personalizados y adaptados a sus necesidades específicas. Cuando una empresa requiere una infraestructura que se ajuste perfectamente a sus operaciones, desde la ubicación hasta las características particulares del edificio, recurre a un promotor logístico-industrial como Panattoni. Este enfoque garantiza plazos, calidad y precios competitivos, al mismo tiempo que involucra al cliente en el diseño y la construcción para asegurar una alineación total con sus metas a corto, medio y largo plazo.

El éxito de un proyecto llave en mano depende de una serie de habilidades y factores críticos que no siempre son evidentes. Desde la fase inicial, ambas partes deben invertir tiempo para establecer la confianza necesaria para iniciar el proceso. Esto incluye adquirir terrenos, obtener licencias y firmar contratos que activan el desarrollo del proyecto. La comunicación efectiva entre promotor y cliente es esencial para comprender las necesidades y circunstancias únicas de cada proyecto.

Parcela para desarrollar almacén ´llave en mano´ adyacente al parque logístico construido para Alfil Logistics cerca de los 50.000 m².

Por citar un ejemplo, para los inquilinos que pertenecen a compañías con presencia mundial, es crucial cumplir con estándares que pueden superar las normativas locales, afectando la selección de materiales, sistemas de seguridad y requisitos de sostenibilidad. Además, es fundamental ajustar las necesidades a largo plazo del cliente con las perspectivas de inversión, garantizando la flexibilidad futura del edificio. La elección estratégica del suelo es fundamental y puede ser complicada, especialmente cuando se deben considerar múltiples alternativas y análisis detallados.

Otro factor determinante es el enfoque de los criterios ESG. Los proyectos llave en mano de Panattoni se destacan por su triple enfoque en la sostenibilidad. Incorporan tecnologías como paneles solares y sistemas eficientes de gestión energética, asegurando un impacto ambiental reducido y un consumo más eficiente de recursos finitos como el agua. Esta atención a la sostenibilidad no solo cumple con los estándares actuales, sino que también prepara los espacios logísticos/industriales para el futuro, alineándolos con las demandas ambientales y regulatorias en constante evolución.

Ejemplos de Éxito: Panattoni Park Burgos y Murcia

Dos ejemplos claros de esta excelencia en acción son Panattoni Park Burgos y Panattoni Park Murcia. En Burgos, se construyó un espacio llave en mano de 43.000 m² para Bridgestone, referente mundial en la fabricación de neumáticos, destacando por su diseño sostenible y el impulso económico que representa para la región. En Murcia, el Centro Logístico Sur(CLS) compuesto por dos almacenes, con una superficie total cercana a los 50.000 m², desarrollado para Alfil Logistics para mejorar la calidad de sus operaciones y generando empleos significativos a nivel local.

Proyectos Futuros de Panattoni: flexibilidad y capacidad de adaptación

Panattoni continúa ofreciendo soluciones llave en mano porque cuenta con un amplio portfolio de parcelas en localizaciones, por citar algunas: Torija(Guadalajara), Illescas(Toledo), Murcia y Alzira(Valencia) desde 25.000 m² hasta 100.400 m². Ubicaciones que conocen bien y en donde pueden replicar casos de éxito, o que se encuentran estratégicamente ubicadas para facilitar el transporte por carretera/mar al resto de la península.

Como promotor logístico/industrial líder en Europa y España, comprenden la importancia y necesidad de los proyectos 'llave en mano' y asumen la responsabilidad de ejecutarlos eficientemente. Se esfuerzan por permitir que sus clientes se centren en alcanzar sus objetivos comerciales, aprovechando la experiencia en el desarrollo de espacios logísticos y su flexibilidad para incorporar constantemente nuevos conocimientos en los proyectos. En Panattoni, están comprometidos en satisfacer las demandas más exigentes del sector inmologístico.