Transformación sostenible en el sector inmologístico: innovación y compromiso

Para lograr este cambio, se están adoptando tecnologías innovadoras y prácticas que optimizan operaciones y reducen la huella ambiental en la cadena de suministro. Este cambio no solo responde a la demanda de nuestros clientes por reducir la huella de carbono, sino que también se presenta como una oportunidad estratégica para mejorar la eficiencia operativa o reducir los costos operativos de los almacenes que construimos. En este escenario, la innovación, el compromiso y las oportunidades convergen, marcando el camino hacia una logística más sostenible y responsable.

Uno de los principales desafíos del sector inmologístico radica en la creciente demanda de terrenos industriales, especialmente en las cercanías de grandes ciudades, donde la disponibilidad de suelo es muy limitada. Esto ha impulsado la tendencia de desarrollar proyectos logísticos en áreas anteriormente destinadas a otros usos, comúnmente brownfields, regenerándolos y proporcionando a las comunidades una nueva vida que abarca la sostenibilidad desde múltiples perspectivas: medioambiental, económica y social. Este enfoque beneficia tanto al usuario como a la comunidad circundante. En Panattoni, nuestro compromiso con la sostenibilidad se refleja, en parte, en la apuesta por este tipo de proyectos circulares. Un claro ejemplo de ello es 'Panattoni Park Getafe I', construido en un Brownfield de 17.000 m², donde transformamos un improvisado aparcamiento para camiones, con cierto grado de contaminación del suelo, en un edificio logístico de 9.200 m² con certificado sostenible Breeam Excellent que incluyó la remediación de la contaminación existente del terreno. Otro caso de éxito es 'Panattoni Park Bilbao City', construido en un terreno de 12.000 m² que se usaba como vertedero no oficial, y que transformamos en una nave industrial de 7.600 m², con certificación de construcción sostenible Breeam-Very Good.

Panattoni Park Lisbon-City. Parque logístico certificado con Breeam-Excellent, estará compuesto por 4 almacenes con un SBA total de hasta 85.000 m2 en Loures, término municipal de Lisboa.

Esta filosofía sostenible se expande a nuevos mercados, como el portugués, con la construcción del 'Panattoni Park Lisbon City'. Este proyecto de 85.000 m², que tiene como meta la obtención de la certificación Breeam Excellent, se convertirá en un parque logístico/industrial, compuesto por 4 almacenes de última generación en la capital portuguesa, mezclando la rehabilitación de estructuras ya existentes con la nueva construcción de almacenes en la antigua fábrica de Saint Gobain en el municipio de Loures, cuyos trabajos incluyen la descontaminación del suelo y reutilización y reciclaje del material proveniente de la demolición de los edificios existentes.

Finalmente, resaltamos nuestra inversión en Guadalajara con Panattoni Park Torija II, un proyecto 'llave en mano' que busca darle una segunda vida a una antigua fábrica de hormigón en la Autovía del Nordeste A2. En una parcela de 78.900 m², existe la posibilidad de desarrollar dos almacenes de hasta 47.800 m², este proyecto ofrece la flexibilidad de albergar hasta dos actividades.

La transformación hacia la sostenibilidad en el sector inmologístico no solo es una respuesta ética a los compromisos ambientales globales, sino también una estrategia inteligente para resolver la problemática actual de disponer de suelo finalista, en especial en mercados con poca disponibilidad de suelo y lentitud en los trámites urbanísticos para generar más suelo finalista. Los proyectos brownfields, como los que hemos y estamos desarrollando desde Panattoni, demuestran que la sostenibilidad no solo es posible, sino que también es viable económicamente. Este camino hacia una logística más responsable abre oportunidades para el crecimiento continuo y mejorar la imagen de nuestro sector.

Panattoni Park Torija II. Parcela de 78.900 m² para desarrollar bajo la modalidad ´llave en mano´ almacén/ almacenes de hasta 47.870 m² con certificación BREEAM Very good.