Rebuild Rehabilita 2024 cierra sus puertas con 5.204 profesionales marcando el inicio de la nueva era de la regeneración urbana

La primera edición de Rebuild Rehabilita, la gran feria nacional de la rehabilitación, que cuenta con la colaboración de la Consejería de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda de la Junta de Andalucía, ha cerrado sus puertas poniendo en el punto de mira la renovación de edificios y la regeneración urbana para resolver las problemáticas demográficas y climáticas actuales. Un total de 5.204 profesionales del sector se han congregado en el encuentro, que ha sido la voz de una industria que ha reivindicado la modernización de inmuebles, la restauración de patrimonio histórico y la actualización de barrios a partir de las sinergias entre los actores públicos y privados, la promoción de beneficios fiscales y la incentivación de una cultura que priorice la mejora de lo construido.

Del 22 al 24 de octubre, la cumbre, que ha creado un impacto económico de cuatro millones de euros para Sevilla, la ciudad anfitriona, ha puesto de relieve la necesidad de seguir rehabilitando el parque inmobiliario del país más allá de los fondos Next Generation, que tienen como fecha final el año 2026. En este sentido, los 205 expertos que se han congregado en el evento han puesto en común la importancia de disponer de otras palancas por parte de las administraciones, como la eliminación del IVA o el replanteamiento del IBI y de otros impuestos, a fin de seguir renovando la oferta inmobiliaria y, por consiguiente, los espacios metropolitanos para que el proceso que se alentó con el crédito europeo culmine con resultados positivos.

Asimismo, otra de las grandes peticiones que se ha hecho desde Rebuild Rehabilita ha sido la reducción de los plazos para acometer actuaciones de rehabilitación, con vistas a aumentar el ritmo de intervenciones priorizando, de este modo, el bienestar del ciudadano que, hoy en día, aún tiene que ser más consciente del potencial de la renovación, tal y como se ha expuesto, siendo esta sensibilización una herramienta clave para que la modernización devenga real en los próximos años.

Paralelamente, la cumbre ha puesto el foco en los objetivos de descarbonización que ha establecido la comunidad europea, de cara a 2030 y 2050, y se ha fijado en la nueva Directiva sobre Eficiencia Energética, que debe de asegurar que los activos residenciales, dentro de seis años, tengan la calificación E, mientas que los no residenciales, la D. Para ejecutar esta mejora e intensificar la velocidad de los proyectos, además de los incentivos económicos y fiscales y de reducir la burocracia, en Rebuild Rehabilita 2024 se ha propuesto la industrialización como respuesta. Al respecto, se ha examinado las posibilidades que proporciona el nuevo modelo constructivo, que contribuye a la rehabilitación de edificios disminuyendo los impactos en las comunidades, si bien actualmente se requiere de más flexibilidad normativa en las instituciones locales para que se desarrolle.

A su vez, la feria ha presentado casos de éxito de BIM y de gemelos digitales, soluciones que, tal y como se ha precisado, crean nuevas opciones de negocio en el sector de la construcción, y promueven la mejora en la gestión, eficiencia energética y experiencia de usuario.

La tercera jornada de Rebuild Rehabilita 2024 ha profundizado sobre el impacto de la rehabilitación, no solo en el activo en el que se actúa, sino también en la regeneración de barrios, distritos o centros históricos enteros, provocando así una revitalización del espacio público y mejorando la calidad de vida de todos los residentes.

“Las actuaciones de la regeneración urbana facilitan el uso de espacios colectivos y las relaciones humanas, involucran a las comunidades de vecinos, garantizan el progreso, reducen la contaminación, restauran los espacios naturales, y frenan el despoblamiento rural”, ha afirmado Mari Ángel López, directora del Observatorio 2030 del Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de España (CSCAE).

Bajo esta premisa, López, junto con Sergio García-Gasco, subdirector de este Observatorio, ha presentado la Guía Vecinal de la Rehabilitación, en la que han participado más de 140 profesionales de todos los ámbitos de la actuación urbanística. Este documento establece una metodología de actuación para que los arquitectos puedan calar en la regeneración urbana integral. “Nuestro hecho diferenciador es ese, que diseñamos ciudades y tenemos que hacerlo con intervenciones que sean genuinas. Abogamos por una ciudad compacta, de proximidad, multiusos, con espacios verdes y fácilmente transitables”, ha añadido López.

El acceso a la vivienda se postula como un aspecto clave a la hora de abordar el reto de renovar el parque edificado actual. Por ello, esta meta ha cobrado un especial protagonismo durante la celebración de los Advanced Rehabitech Awards 2024. Los premios, que se han desarrollado en el marco de Rebuild Rehabilita 2024, tienen como objetivo reconocer los mejores proyectos que se han llevado a cabo en el último año en la rehabilitación de edificios y regeneración urbana con el propósito de avanzar hacia una sociedad con más oferta habitacional, moderna, accesible, segura y con una huella de carbono nula.

En esta convocatoria se han recibido un total de 67 candidaturas lideradas por aquellas empresas que están mejorando lo construido y desarrollando productos alternativos, soluciones digitales o propuestas industrializadas a fin de actualizar y elevar la calidad de los inmuebles, el patrimonio histórico y las zonas urbanas.

Los ganadores de esta primera edición han sido:

- Premio Alpac al Mejor Uso en Construcción Industrializada en la Rehabilitación: Hombre de Piedra Arquitectos y Juan Ignacio Vilda Marín Arquitecto por La Casa Escondida, una estrategia de rehabilitación para la España vaciada, viable gracias a la arquitectura ‘off site’.

Los finalistas de esta categoría han sido Estudio Metro 7, por el proyecto InCUBE, de tres edificios piloto que incluyen digitalización, escaneados 3D, BIM e industrialización para una construcción circular eficiente y formación de comunidades eficientes; y BIAN Design Office, por su sistema industrializado, que transforma las fachadas en espacios de producción de energía solar en edificios existentes.

- Premio Asociación ANERR a la Mejor Rehabilitación Energética en Edificación, se ha entregado a la Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía, por la rehabilitación energética de 1.044 hogares del parque público de viviendas llevada a cabo en el periodo de dos años y medio.

A las puertas del galardón se han quedado MoneoBrock, con el proyecto de coliving, HomeArt Apartments Chamberí, que se distingue por su accesibilidad y sostenibilidad, a la vez que ha obtenido la certificación energética A; Mol Arquitectura, por la actualización del Hotel Acouga, que destaca por el trabajo minucioso, sostenible y respetuoso que se ha realizado con el edificio original y la integración con el entorno histórico del casco histórico de Celanova (Ourense); y GP9 Consulting, por su plan de rehabilitación energética de ocho viviendas en Ortuella, Bizkaia, impulsado por el Departamento de Vivienda del Gobierno Vasco.

- Premio Mobalpa a la Mejor Innovación de Producto ha recaído en Waisense, la marca internacional que ha desarrollado una solución basada en el Internet de las Cosas para ahorrar agua en viviendas o negocios de obra nueva y reforma. Los finalistas de este galardón han sido Leica Geosystems, por ICON Trades, plataforma que permite mediciones más rápidas y precisas centrándose en la digitalización del flujo de trabajo, la colaboración entre equipos y la precisión en la planificación y ejecución de proyectos; y Layher, por Layher SIM, herramienta semejante a BIM, que proporciona la digitalización y racionalización del proceso de diseño, cálculo, logística, montaje, uso y desmontaje del andamio.

- Premio Bariperfil a la Mejor Startup, se ha distinguido al proyecto InnoFAB, de Pich Architects, el cual plantea un sistema compuesto por soluciones industrializadas o fácilmente industrializables para descarbonizar las viviendas. Los finalistas de esta categoría han sido Aquí tu Reforma, una plataforma web que facilita el proceso de contratar servicios de renovación para el cliente final; y Edalso, que ha desarrollado una solución BMS (Building Management System) para la gestión de edificios y transformación de espacios en entornos seguros y eficientes con tecnología inalámbrica.

- Premio Ayuntamiento de Sevilla al Mejor Proyecto de Transformación Ambiental Urbana ha sido otorgado al Ayuntamiento de Madrid por el Plan Transforma Madrid, que promueve la rehabilitación del parque inmobiliario residencial de la capital mejorando la accesibilidad y la eficiencia energética.

El resto de iniciativas nominadas en este reconocimiento han sido la integración ferroviaria en Logroño, por aprovechar el paso del tren por la ciudad para regenerar ambientalmente un tejido urbano espacialmente segregado; la actuación en el Parque Jardines Mediterráneos de La Hoya, impulsada por KAUH Arquitectura y Paisajismo de la mano de Molins, los cuales han realizado una intervención ambiental que recupera el singular enclave patrimonial de La Hoya para Almería; y el Programa de Regeneración del Espacio Público de Andalucía, que se enmarca en el Plan Vive, promovido por la Dirección General de Vivienda y Regeneración Urbana de la Junta de Andalucía, cuyo propósito es el desarrollo de obras en el espacio público, orientadas a la regeneración de los centros urbanos a fin de que sean más sostenibles y accesibles.

- Premio Junta de Andalucía al Mejor Proyecto de Restauración Avanzada de Patrimonio Histórico se ha fallado a Ruiz Larrea Arquitectos, por la revitalización sostenible a través de la recuperación histórica de un inmueble protegido en el Paseo de la Castellana.

Como finalistas de esta categoría han quedado Barru Arquitectos, por la reforma y ampliación del Ayuntamiento de Irura, Gipuzkoa, manteniendo su característica fachada y con el uso de madera CLT de pino local; y Octavio Mestre Arquitectos por la contribución técnica en Casa Oller, una finca modernista de 1903, catalogada como patrimonio histórico, que se ha convertido en apartamentos de lujo, estableciendo un diálogo entre la preexistencia y la intervención.