Arranca con fuerza el mercado logístico francés en 2015
El año 2015 ha empezado con notas positivas para la economía francesa gracias a factores como la recuperación de la economía europea; disminución de los precios de petróleo; depreciación del euro y el programa de estímulos del BCE. Estas señales de mejora están impactando en el volumen de ocupación de almacenes que hasta abril de 2015 se encuentra en más de 700.000 m2 con un despegue del 39%, según el informe de BNP Paribas RE. Un volumen que en su mayoría se adscribe a los almacenes de clase A y grandes superficies, siendo estas últimas las de mayor dinamismo.
Por ahora, en el conjunto de 2015, el mercado de los almacenes se encuentra en una lanzadora que le podría llevar a registrar un rendimiento tan bueno como el de 2013, o mayor, pero esta afirmación podrá ser confirmada únicamente si se sostiene una franca recuperación económica. La oferta ha descendido un -8% en tres meses yahora se sitúa en 3,5 millones de metros cuadrados disponibles a principios de abril. Los alquileres también han tenido un buen comportamiento por lo que stock de clase A de segunda mano ha descendido un -12%. En cuanto a los alquileres de clase A prime, según el posicionamiento geográfico, mientras la región de París alcanza de 54-55€ m2, en los mercados regionales se mueve entre 42-46€ m2.
Goodman la mayor transacción para el e-pure player C Discount
Con 275.000 m2 en 2015, un 39% en un año, la región de París confirma el dinamismo con el que cerró 2014. De las siete transacciones de más de 20.000 m2, cinco han sido firmadas para almacenes de clase A por cargadores. La transacción más importante ha sido la realizada por Goodman para el pure play del e-comercio C Discount en Saint-Mard con un almacén llave en mano clase A con más de 40.000 m2.
