Crece la demanda de auditorías para mejorar la eficiencia energética de los edificios

Según datos del Ministerio para la Transición Energética, cuatro de cada cinco edificios en España son ineficientes energéticamente, una cifra especialmente alarmante ante el llamamiento de las autoridades para reducir y controlar la demanda de energía. De hecho, la edificación y la construcción son responsables de casi un tercio del consumo total de energía en el mundo y de casi el 15% de las emisiones directas de CO₂, según la Agencia Internacional de la Energía. Una herramienta especialmente útil para combatir el auge de los precios y la escasez de determinadas fuentes de energía será la transformación energética de los edificios.

Según TÜV SÜD, compañía de referencia internacional en soluciones de alta calidad, sostenibilidad y seguridad, las auditorías energéticas ayudan a mejorar el rendimiento energético y el ahorro de costes identificando oportunidades, para la conservación de la energía. Para definir un proceso de mejora continua de la eficiencia energética será necesario establecer un programa de gestión energética con visión de futuro.

Esto podría incluir diversos métodos y productos de eficiencia energética como modelos de construcción, renovación y demolición más eficientes en cuanto a recursos, así como considerar alternativas de aislamiento, calefacción, agua, residuos y reducción de gases.

“Las organizaciones necesitan realizar una gestión de la energía en sus instalaciones, o bien mediante la implantación de sistemas de gestión de acuerdo con la norma ISO 50001 o realizar una evaluación energética a intervalos regulares, conforme a la colección de normas EN 16247. Sin embargo, como este proceso puede ser complejo, recomendamos trabajar con un tercero independiente para identificar las áreas clave en las que se podría conseguir un valioso ahorro en el consumo de energía”, explica Esther Bermejo, Business Unit Manager de Energía de TÜV SÜD.

• Diseño de edificios. Una alternativa para mejorar la eficiencia energética será el modelado de información de construcción (BIM por sus siglas en inglés), que implica la creación de un detallado prototipo digital multidimensional del edificio o de la infraestructura. Sin embargo, el BIM va más allá de crear un edificio sostenible equipado con tecnología inteligente, ya que garantiza que se proyecta, diseña, construye y gestiona de una forma transparente y eficiente que aporta a las partes interesadas mayor valor económico.
• Iluminación. Durante la fase de diseño de interiores se pueden realizar simulaciones que garantizan que se consigue el equilibrio adecuado entre ambiente, propósito y consumo ecológico. Por ejemplo, el uso de luz natural debería maximizarse para reducir la dependencia de fuentes artificiales, lo que a su vez reduciría los costes en consumo. De hecho, la adopción de diversas estrategias de diseño de la envolvente del edificio mediante la creación de un plan de iluminación, para obtener un cuidadoso equilibrio entre la ganancia y la pérdida de calor, el control del deslumbramiento y la calidad visual puede reducir los costes energéticos hasta en un 60%.
• Construcción. La introducción de edificios energéticamente eficientes en la cartera inmobiliaria puede suponer un ahorro potencial en servicios públicos. Para lograrlo, será necesario realizar un análisis holístico del diseño del edificio, los materiales utilizados, los servicios técnicos del edificio, los equipos y componentes, y las operaciones de producción a lo largo de todo el ciclo vital del edificio. Un asesoramiento eficaz en materia de eficiencia energética, tanto en las estructuras y sistemas de los edificios existentes como en los que están en la fase previa a la construcción, permitirá a los propietarios mejorar su rentabilidad.
• Fabricación y materiales. Para vender sus productos eléctricos en mercados mundiales, los fabricantes, importadores y minoristas deben cumplir normas de eficiencia energética estrictas. Además, la crisis mundial del precio de la energía está provocando aumentos sin precedentes en los costes de la cadena de suministro. Los consumidores que desean reducir su consumo de energía personal también demandan productos más eficientes energéticamente. Conseguir cumplir las directivas y normas de eficiencia energética, así como satisfacer las demandas de los consumidores de una mayor eficiencia energética, supondrá una clara ventaja competitiva para los fabricantes, importadores y minoristas de productos eléctricos. Esto requiere realizar pruebas exhaustivas de los productos y certificarlos, de acuerdo con las distintas normativas de eficiencia energética y los programas voluntarios de eficiencia energética.

En definitiva, “las directivas internacionales sobre el uso de la energía son cada vez más estrictas. Ante el aumento de los costes energéticos, es vital que los propietarios y operadores de edificios los transformen en edificios eficientes desde el punto de vista energético. Un asesoramiento eficaz en materia de eficiencia energética, tanto en las estructuras y sistemas de los edificios existentes como en los que están en la fase previa a la construcción, permitirá a los propietarios mejorar su rentabilidad. Al identificar el potencial de ahorro de energía y la mejor ruta para maximizar la eficiencia de los activos, los propietarios de los edificios pueden empezar a ahorrar dinero rápidamente”, concluye Jorge Noriega, Business Unit Manager de Control Técnico de TÜV SÜD.

Otra pieza clave en el avance hacia un urbanismo más sostenible y eficiente son los edificios verdes o ecológicos, que consumen un 25% menos de energía y un 11% menos de agua que los convencionales. Además, emiten muy poco CO₂ y los equipos críticos, como los ascensores y los sistemas de calefacción, ventilación y aire acondicionado (HVAC), son energéticamente eficientes y están optimizados.

Para calcular la huella de carbono y los costes energéticos de un edificio, TÜV SÜD ha lanzado la calculadora de edificios verdes y sostenibles. una nueva herramienta permite comparar los objetivos de sostenibilidad del edificio para conocer cuándo podría traspasar la vía de descarbonización, según el monitor de riesgos de emisión de CO₂ de activos inmobiliarios o Carbon Risk real Estate Monitor (CRREM).

A través de distintos indicadores, el propietario podrá anticiparse al riesgo de obsolescencia por carbonización o a los potenciales costes energéticos que tendría que asumir en el futuro.