Sistema Industrializado ExSitu

El sistema industrializado de ExSitu consiste en entender la construcción de un edificio a partir de una serie de paneles prefabricados bidimensionales alrededor de un núcleo portante de hormigón armado (BCC) para, una vez en obra, ensamblarlos entre sí hasta conformar el volumen arquitectónico a través de los diferentes espacios.

Estos paneles se componen de una serie de capas que incorporan desde las instalaciones y los acabados, hasta las prestaciones térmicas y acústicas, que cualificarán los espacios. Todo ello, integrado en dichos paneles desde su etapa de diseño y fabricación hasta su montaje en obra.

Infografía de las diferentes capas del sistema industrializado de ExSitu.

El elemento fundamental de nuestro sistema industrializado es:

EMFS (ExSitu Monoblock Facade System). Nuestro panel estructural de fachada, que conforma la envolvente del edificio, dotándola de las prestaciones higrotérmicas adecuadas para alcanzar los más exigentes estándares de eficiencia energética. Este panel presenta las siguientes prestaciones:

• Transmitancia térmica: U < 0,557 W/m²K
• Protección acústica: RA > 47 dBA
• Comportamiento al fuego: REI 180

Este panel está conformado por las siguientes capas:

Panel EMFS.

ExSitu colabora con el equipo de arquitectura para desarrollar la solución industrializada de su proyecto arquitectónico. Para ello, utiliza la tecnología BIM en un nivel de desarrollo LOD5500, que dota de inteligencia a los modelos tridimensionales para extraer los datos necesarios, tanto para la fabricación como para la trazabilidad de cada elemento durante toda su vida útil.

Solución industrializada para el proyecto Nidum Móstoles.

ExSitu ha centrado todo su desarrollo en la sostenibilidad en tres planos:

• Sostenibilidad Económica.

No es necesario explicar la falta de eficiencia de los sistemas constructivos tradicionales. La industrialización permite edificar de forma eficaz y eficiente.

La adquisición de vivienda es el mayor esfuerzo inversor de una familia, construir de forma industrializada ayuda a la sostenibilidad económica, no solo de los agentes que intervienen en la promoción, sino de las familias que finalmente adquieren y mantienen las viviendas durante todo su ciclo de vida.

Transporte de un panel a la obra.

• Sostenibilidad Medioambiental.

La optimización del proceso productivo, la instalación del edificio sin obra y un proceso libre de desperdicios, unido a nuestra certificación medioambiental y trazabilidad de nuestra huella de carbono, hacen de la sostenibilidad medio ambiental el eje sobre el que trabajamos cada día para mejorar como organización.

• Sostenibilidad social.

La construcción tradicional es conocida por su baja cualificación profesional, exigente ambiente laboral y alta siniestralidad.

Producir los edificios en nuestra fábrica, en un ambiente controlado, con formación continua, en colaboración con las escuelas profesionales para prorrogar los estudios en inserción laboral, permite que la construcción industrializada atraiga a un perfil de mano de obra al que la tradicional no puede aspirar.

Contar con una plantilla tan diversa, como jóvenes en prácticas de sus módulos formativos, junto a empleados que terminan su vida laboral dentro de la misma empresa en la que comenzaron, habla de nuestro compromiso social.

Ambiente controlado en la fábrica de ExSitu en Talavera de la Reina, donde se produce el sistema EMSF.

El principal aporte de nuestro sistema Industrializado a la cadena de valor del producto inmobiliario es la certidumbre: certidumbre en plazos, certidumbre en coste y certidumbre en calidad.

Colocación de los paneles en obra.