La contratación logística en Madrid y Barcelona se situó en 525.000 m² hasta junio
La contratación logística en Madrid y Barcelona se situó en 525.000 metros cuadrados entre enero y junio de 2015, de los cuales 135.000 correspondieron a Madrid y 390.000 metros cuadrados a Barcelona, según datos de CBRE, compañía internacional de consultoría y servicios inmobiliarios.
De esta forma, la demanda en Madrid se ha reducido un 54% respecto a la registrada en el mismo periodo de 2014, siendo sin embargo un 36% superior a la alcanzada en el segundo semestre del mismo año. Dicha reducción se ha debido principalmente a la ausencia de producto de calidad que ha llevado a los operadores logísticos a demandar más proyectos llave en mano, no habiéndose reflejado en una absorción neta positiva hasta el momento. Una vez más, la zona más demandada ha sido el Corredor del Henares, con once de las dieciocho transacciones logísticas realizadas. Entre ellas, en el primer trimestre cabe destacar la ampliación de 32.000 metros cuadrados que la empresa Dia, ha llevado a cabo en Azuqueca de Henares, y la de 13.838 metros cuadrados que la empresa Tech Data ha realizado en Alovera. Y en el segundo trimestre, el alquiler de una nave de 12.000 metros cuadrados en Azuqueca de Henares por parte de la empresa DSV.
Barcelona reafirma su posición en el mercado español
Las rentas por lo general se han mantenido y se prevé que comiencen a subir a finales de 2015 en zona prime como consecuencia del incremento de la demanda junto con una escasa oferta disponible, aunque es importante destacar que el Consorcio de la Zona Franca saca a subasta 300.000 metros cuadrados de suelo en dos fases en los que se podrá construir el 70% del terreno. La primera fase que sale a subasta en este mes de julio, es de 100.000 metros cuadrados. En el resto de coronas las rentas se mantendrán.
Foto propiedad de CBRE.