Tecnifuego pide seguridad contra incendios en apartamentos turísticos

Tecnifuego ha subrayado la urgencia de implementar medidas de seguridad contra incendios en apartamentos turísticos, similares a las de los hoteles, para garantizar la seguridad de los turistas. La asociación recomienda equipar estos alojamientos con sistemas de detección de incendios, extintores y otros dispositivos de seguridad, y alerta sobre el vacío legislativo existente en esta materia a nivel estatal, aunque algunas comunidades autónomas han comenzado a tomar medidas. Para asegurar unas vacaciones seguras, es imprescindible que los futuros huéspedes exijan estas protecciones en sus alojamientos.

El turismo sigue en crecimiento, siendo uno de los principales motores económicos en España y contribuyendo a que la demanda de vivienda vacacional sea una fuente de inversión muy atractiva para los futuros compradores de vivienda. Según los datos proporcionados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), en agosto de 2023 España contaba con 340.424 viviendas turísticas, lo que representa un incremento del 9,3% en comparación con el mismo mes del año anterior. Estos inmuebles, que constituyen el 1,3% del total de residencias en el país, se concentran principalmente en las comunidades autónomas de Andalucía (79.065), la Comunidad Valenciana (58.337), Cataluña (52.026) y las Islas Canarias (44.376).

Desde Tecnifuego aconseja a los futuros huéspedes que, antes de contratar un apartamento turístico, exijan un mínimo de medidas de seguridad contra incendios, similares a las instaladas en un hotel, ya que se dan los mismos condicionantes: desconocimiento del espacio en caso de evacuación y el pernoctar, con los riesgos de estar dormido, y que no haya elementos (alarma de incendio) para poder despertar y evacuar a tiempo.

Los hoteles se rigen por una normativa nacional, el Código Técnico de la Edificación, Documento Básico Seguridad contra Incendios (CTE-DBSI). Además, en cada comunidad autónoma se realizan reglamentaciones complementarias que aumentan estas exigencias. Sin embargo, los apartamentos turísticos, al ser considerados viviendas, no tienen que cumplir esos requisitos y sus medidas de seguridad son inferiores a las exigidas en los hoteles. Esta ausencia legislativa estatal ha sido suplida en algunas comunidades autónomas por reglamentos que regulan las viviendas de uso turístico.

Tecnifuego espera que este vacío legal se regule con la Ley de Turismo. Mientras tanto, la asociación hace estas recomendaciones:

• El apartamento debe estar dotado con equipos de seguridad contra incendios como cualquier hotel. Los propietarios deben instalar de manera voluntaria medidas de seguridad, ya que se pueden dar situaciones de mayor riesgo de incendio: fiestas, velas, cigarros.
• Detección de incendios, extintores, manta ignífuga, bocas de incendio equipadas y rociadores automáticos son algunos de los elementos que toda vivienda turística debe tener instalados, como elementos de protección activa.
• Es importante reforzar la protección pasiva (edificatoria) igualmente: Una rehabilitación puede cambiar las características de combustión de los cerramientos y, por tanto, aparece la necesidad de minimizar el riesgo de propagación (tanto por fachada como por el interior).  
• La utilización de materiales cuya reacción al fuego sea la adecuada al uso y conforme a las normativas podría limitar la aparición del incendio y su propagación al inicio del mismo. Materiales con combustibilidad limitada, que no goteen y no liberen humo, serán los más adecuados.
• También se debe tener en cuenta la señalización de emergencia y la mejora de las vías de evacuación.
• Mantenimiento de los sistemas de protección activa y pasiva contra incendios, para que los equipos y soluciones instalados mantengan su eficacia.

Por último, Tecnifuego recuerda que todas las medidas de protección activa que tienen como objeto ayudar a las personas a escapar o luchar contra un incendio, así como las de protección pasiva, que retrasan o confinan el desarrollo del mismo, pasan por alertar a todos los ocupantes y a los servicios de emergencia que los asisten. Es por tanto esencial que los sistemas de detección y evacuación estén siempre atendidos y supervisados para que esto se produzca.