ANERR estudia el aumento de precios de materiales que desafía al sector de la rehabilitación y reforma en España

La Asociación Nacional de Empresas de Rehabilitación y Reforma (ANERR) ha emitido un comunicado analizando el impacto de la reciente subida de precios de materiales en el sector de la construcción. La asociación advierte sobre las repercusiones significativas que esta situación tendrá en proyectos de rehabilitación y reforma de edificios.

Durante los últimos meses, los materiales de construcción han experimentado un aumento acumulado del 40%, generando una situación que ha provocado una serie de desafíos para las empresas del sector. Es por ello, que ANERR hace hincapié en los factores que han desencadenado este fenómeno, destacando entre ellos la alta demanda impulsada por el Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia, y la escasez de materias primas debido a las interrupciones en la cadena de suministro global.

A través de este artículo, se va a dibujar una línea que explica las razones por las cuales el sector de la rehabilitación y la reforma atraviesa estos retos actualmente. En primer lugar, la alta demanda por parte de las comunidades de propietarios, que está incentivada por las subvenciones para mejorar la eficiencia energética, ha incrementado significativamente la solicitud de obras de rehabilitación. A esta situación se añade la escasez de las materias primas, puesto que la disponibilidad de metales, plásticos y productos químicos esenciales ha sido limitada. Además, entre los años 2008 y 2023, el número de empresas de productos de construcción disminuyó de 46.000 a 28.500. En otras palabras, la reducción de empresas fabricantes en la industria también ha contribuido a agravar la situación.

Por otro lado, el precio medio por kilómetro ha incrementado entre un 12.97% y un 17.99%, dependiendo de la distancia recorrida, provocando que los costes de transporte incrementen, un motivo que se añade a los anteriormente mencionados. Por último, es imprescindible poner de relieve la escasez de personal cualificado en sistemas de aislamiento y construcción sostenible, junto con regulaciones laborales más estrictas, que también han conducido al sector hacia el contexto actual.

Las reformas en España, en riesgo por el alza de precios de materiales, según advierte ANERR.

Asimismo, los materiales empleados en rehabilitación y reforma han registrado múltiples variaciones en sus precios si analizamos los datos comprimidos entre marzo de 2022 y marzo de 2024. Un ejemplo de ello es el cemento, que ha aumentado un 34,38%, los morteros con un incremento del 21,02%, y los productos prefabricados con una subida del 16,31%, entre otros.

Las consecuencias de esta problemática no pasan desapercibidas, pues este aumento de precios está generando un entorno desafiante para las empresas de rehabilitación, que deben ajustar sus presupuestos y gestionar las expectativas de los propietarios de edificios. En este sentido, ANERR advierte sobre la necesidad de prevenir a los usuarios acerca de presupuestos sospechosamente bajos que pueden no garantizar la calidad de los materiales ni la seguridad laboral.

La asociación sugiere a sus socios adoptar medidas como la inclusión de cláusulas de variación de precios en los contratos y la reducción de la validez temporal de los presupuestos. Además, recomiendan realizar provisiones de acopios de materiales para asegurar su disponibilidad cuando se necesiten y aprovechar las subvenciones y deducciones fiscales para mitigar el impacto económico. Paralelamente, la entidad reitera su compromiso de ayudar a las empresas y a los particulares a adaptarse a esta nueva realidad haciendo énfasis en que este objetivo se logrará trabajando para profesionalizar el sector y defendiéndolo de prácticas irregulares, asegurando que las obras se realicen con empresas solventes y adheridas a sus estándares.