Edificio Zero, las nuevas oficinas eficientes de Kömmerling
Las nuevas oficinas de Kömmerling en España son un ejemplo de cómo el sector de la arquitectura puede y debe transformarse. Un edificio de consumo nulo que aúna las últimas técnicas y sistemas del sector, convirtiéndose en un espacio altamente eficiente, sostenible y que incidide directamente en la calidad de vida de sus trabajadores. El proyecto, dividido en dos plantas, está rodeado de vegetación y destaca por una orientación sur, que le permite aprovechar al máximo la entrada de luz natural.
La marca de perfiles de ventanas de PVC, Kömmerling, está a punto de inaugurar sus nuevas oficinas. Un proyecto de consumo cero, resultado del primer concurso de arquitectura Reto Kömmerling. El objetivo del certamen era demostrar al sector de la edificación que es posible construir de forma eficiente, sostenible y a un precio de ejecución viable. Tras recibir más de cien inscripciones, EnMedio Studio, equipo sevillano capitaneado por los arquitectos Elena Vilches y David Moreno, fue el estudio ganador.
“Diseño medioambiental donde la energía más limpia es la que no se consume”, con estas palabras ha definido EnMedio Studio su método de trabajo en más de una ocasión. Un proceso que ha dado como resultado un edificio que no solo destaca por su eficiencia energética, sino con el que se consigue un espacio saludable y confortable para los trabajadores de Kömmerling.
El Edificio Zero, nombre que recibe el proyecto, está ubicado en una zona industrial de Camarma de Esteruelas (Madrid). Se divide principalmente en dos espacios: una plaza dura de recepción que conecta con el showroom de la marca, y la zona de trabajo ubicada en el nivel inferior. Esa área se encuentra atravesada por varios patios, que enriquecen el paisaje visual y favorecen el paso de luz natural.
Primeros pasos del Edificio Zero
El proyecto, ejecutado por la constructora Incoga Smart Building, ha seguido la metodología Zero City Project para su construcción. Un sistema que se basa en la integración de la tecnología BIM, la filosofía LEAN y la gestión IPD. El uso de estas herramientas ha permitido llevar a cabo un proceso constructivo optimizado, en el que se han reducido costes, tiempos de ejecución, y se han previsto posibles fallos desde la fase de diseño. Además, se ha generado un ecosistema de colaboración entre los diferentes agentes que han participado en el proceso constructivo (fabricantes de soluciones, constructora, la propia marca…), lo que ha permitido trabajar de forma más coordinada y eficiente.
Edificio Zero: el proyecto
Las nuevas oficinas de Kömmerling se han desarrollado siguiendo las pautas y estrategias que marcan los diferentes sellos medioambientales, como pueden ser BREEAM, Passivhaus y/o VERDE. Todo ello con el objetivo de poder certificar próximamente el proyecto, convirtiéndolo en un ejemplo de arquitectura comprometida con el entorno. Teniendo en cuenta que el proyecto se encuentra en un terreno bastante compacto y homogéneo, se realizó una cimentación mediante un sistema de zapatas de hormigón armado.
- Cerramientos verticales opacos
El proyecto se ha desarrollado a partir de una solución tipo formada por un panel de Baupanel 180, compuesto por 180 mm de panel EPS armado y su correspondiente capa de recubrimiento de 3,5 cm de micro-hormigón, vertido a cada cara mediante un sistema de encofrados. Dependiendo de la orientación del panel, a la solución se le han añadido diferentes capas. En la cara norte, este y oeste, se ha rematado hacia el exterior con una cámara de aire no ventilada y una chapa perforada nervada de acero galvanizado. En la fachada sur, que es la que se abre al jardín, cuenta con un revestimiento monocapa de color blanco.
Cabe destacar que los paneles empleados se vinculan de forma monolítica, sin ninguna junta de despiece intermedio, lo que favorece la hermeticidad y el aislamiento del proyecto. Además, este sistema de Baupanel consigue por sí solo una transmitancia térmica de 0,207 W/m2k, reduciendo al mínimo la aparición de puentes térmicos.
- Solera y cubierta
La solera del Edificio Zero se ha realizado de forma tradicional mediante la ejecución de una losa de hormigón sobre un film de polietileno y un encachado de grava que se separa del terreno mediante una capa geotextil con la que se evitan posibles infiltraciones por capilaridad. Para la cubierta (980 m2 con luces de 12 m) se ha utilizado un panel de Baupanel 250, formado por BSF-250 mm de EPS armado, con 3,5 cm de micro hormigón en la cara inferior y una capa de compresión de 5 cm en el exterior.
En la interior de la cubierta se ha colocado un falso techo de placas de cartón yeso, con el objetivo de ocultar los pasos de las instalaciones. En el exterior, la impermeabilización se consigue mediante la colocación de una chapa perfilada de acero galvanizado fijada a su vez sobre perfiles omega de acero galvanizado. Además, se han instalado lucernarios con toldos motorizados certificados por PHI como phA.
- Sistemas activos
El Edificio Zero cuenta con un sistema de ventilación mecánica de doble flujo con recuperador de calor que garantiza la calidad del aire exigida por el CTE y RITE, y que se adapta a las recomendaciones de PHI y CIBSE para edificios de consumo nulo o casi cero. Además, desde Enmedio Studio se planteó un sistema de climatización a través del propio sistema de ventilación. Se trata de equipos domésticos, certificados por PHI, con niveles de ruido muy bajos (solo 28 Db) y altas prestaciones.
La tecnología que incorporan estos equipos equilibra las renovaciones de aire, garantizando la máxima recuperación de calor y alcanzando una eficiencia del 96% a 21 l/s. Además, ofrecen la posibilidad de configurarlos en modo pasivo y/o en función de las diferentes estaciones del año. En el proyecto también se ha optado por un sistema de suelo radiante/refrescante con el que se consigue un equilibrio entre consumo energético, coste de instalación y confort de los usuarios.
- Carpinterías de PVC
Las carpinterías, como no podía ser de otra forma, están fabricadas con sistemas Kömmerling, haciendo uso de los sistemas más aislantes de la marca. Tanto la puerta principal como las diferentes puertas de calle que encontramos en el edificio, están fabricadas con el sistema Kömmerling76 AD Xtrem. A nivel estético, en las fachadas oeste y norte las carpinterías van foliadas en plata (AR), en consonancia con la chapa de la cubierta, mientras que en la fachada sur las carpinterías son de color blanco.
Las joyas de la corona las encontramos en la fachada sur, tres ventanales de amplias dimensiones que sirven para dividir los diferentes barrios, y que están fabricados con el sistema PremiDoor76 Lux en esquema K. Se trata de una solución de corredera-elevadora en su versión más sofisticada, en la que el perfil se reduce dejando a la vista mayor superficie de vidrio. Además, también destacan las diferentes estructuras que forman los patios entre barrios, fabricadas en su totalidad con el sistema Kömmerling76 AD Xtrem.
Los modelos de ventanas interiores están fabricados con el sistema Kömmerling76 AD Xtrem, la corredera-elevadora PremiDoor76, y cinco correderas con el sistema PremiLine, que ejercen tanto de segunda piel del edificio como de muro traslucido entre las diferentes salas de reuniones y el área de trabajo.
Con el objetivo de garantizar la hermeticidad del proyecto y su posterior certificación Passivhaus, para el sellado de las carpinterías se recurrió a la combinación de cinta precomprimida (ISO Bloco One) o espuma de baja expansión (ISO Foam) + cinta de hermeticidad (ISO Connect Vario) en jambas y dintel. En el encuentro inferior, se consideró que la mejor opción era la cinta ISO Zell, ya que es más resistente a la compresión, de forma que se puso de base una cinta precomprimida (ISO Bloco One) sobre la que apoyaba la carpintería con la ISO Zell y después la cinta de hermeticidad.
El Edificio Zero de Kömmerling es un ejemplo de cómo la arquitectura se puede poner al servicio del usuario y del planeta. Es un proyecto pensado para el trabajador, que favorece su confort y salubridad. Además, el hecho de ser un edificio de consumo cero, capaz de autogestionarse energéticamente, hace que se reduzcan durante todo su ciclo de vida tanto sus consumos energéticos como las emisiones de CO2, siendo un ejemplo de la transformación que está experimentando el sector de la construcción.
Más información en: https://retokommerling.com/edificio-zero/.
