Cortizo en la rehabilitación del Colegio Mayor Jaizkibel de Donostia
Ubicado en el antiguo Palacio Eva Enea, abrió sus puertas en septiembre de 2016, tras unas obras de reforma y ampliación lideradas por el arquitecto Juan Miguel Otxotorena. Este palacio neorrenacentista data de 1913 y fue en origen la antigua residencia de verano de los marqueses de Aldama.
El proyecto comprende la rehabilitación de la fábrica existente y la introducción en el solar de un nuevo cuerpo construido, horizontal y acostado con su espalda contra el terreno, cuya cubierta se ofrece como una amplia terraza abierta al horizonte a la altura del suelo de la planta baja. Esa terraza queda delimitada en su frente por la barandilla View Crystal de Cortizo, caracterizada por un diseño que responde a las máximas exigencias de seguridad del CTE sin privarnos de unas espectaculares vistas a la bahía de Donostia. Este sistema se basa en un perfil de aluminio con forma de ‘U’ que sujeta el vidrio laminar templado en su parte inferior e incorpora un sistema de drenaje que permite evacuar el agua de las terrazas expuestas. Resiste una carga de 1,0 kN/m aplicada a 1,1 m de su parte inferior.
Fachada TP 52 de Cortizo, en cara norte del Colegio Mayor Jaizkibel. Foto: Rubén P. Bescós.
El nuevo volumen, por exigencias de la orientación y habida cuenta de la pluviometría, se resolvió con un cerramiento de vidrio de 500 m2 en su cara norte. Para ello, se optó por una solución de muro cortina con ventanas de aluminio integradas que, donde no es transparente, se acompaña de un panel sándwich intermedio y un trasdosado interior. Concretamente, se instaló el sistema TP 52, una fachada tradicional o stick que se colocó de forma superpuesta sobre una estructura de acero. El vidrio se fijó a la estructura mediante un perfil presor continuo que se atornilla y queda oculto bajo la tapeta rectangular o perfil embellecedor. Por otro lado, los desagües en cascada, las piezas de continuidad, las pipetas, las gomas seccionables y el ángulo vulcanizado total garantizan la absoluta estanqueidad, drenaje y evacuación del cerramiento. El sistema TP 52 destaca por sus excelentes prestaciones térmicas y acústicas, fundamentadas en su amplia rotura de puente térmico y un acristalamiento, en este caso, de 30 mm; características que se ven reforzadas por los excelentes resultados logrados en los bancos de ensayo AEV y la obtención de la certificación CWCT según la exigente normativa británica.
En aras de mejorar la eficiencia energética del edificio, se procedió a instalar ventanas de aluminio con rotura de puente térmico y doble vidrio tanto en el palacio preexistente como en el nuevo volumen. La solución elegida fue la COR 70 Hoja Oculta, una ventana de canal europeo, caracterizada por una perfilería esbelta y una sección vista exterior de tan solo 66 mm que posibilita una superficie acristalada de hasta el 85%, lográndose así una extraordinaria luminosidad en el interior de las estancias. Presenta un atractivo diseño que oculta la hoja tras el marco en la vista exterior, resultando imposible distinguir las zonas fijas de las aperturas. Su rotura de puente térmico de 35 mm y la inserción de espuma de poliolefina en marco y hoja le permiten alcanzar valores de transmitancia (Uw) desde 1,0 W/m²K, maximizando así su eficiencia energética. Además, estas altas prestaciones térmicas se ven reforzadas por un aislamiento acústico de hasta 46 dB gracias a la posibilidad de instalar vidrios de hasta 40 mm de espesor.
Sistema de corredera COR 70 Hoja Oculta de Cortizo, en el Colegio Mayor Jaizkibel. Foto: Jorge Allende.
Por otro lado, la parcela se ciñe bastante a los límites del volumen; a excepción de su lado norte, donde discurre la carretera de acceso paralela a la fachada principal. Más allá de ella, el terreno cae abruptamente con una fuerte pendiente verde que mira hacia la bahía. El diseño apura el aprovechamiento de la parcela, que pasa por adecuar la tipología edificatoria a su topografía con el objetivo de minimizar el impacto visual de la nueva construcción. La geometría del solar y las prescripciones genéricas del Plan Municipal llevaron a ubicarla delante del edificio existente, pero evitando tapar la fachada principal. Además, debía impedirse una irrupción agresiva en el lugar que afectase a la imagen de la ciudad y al skyline del frente de Miraconcha, así como a su visión desde la parte baja del casco urbano de San Sebastián. Las circunstancias determinaron un edificio con tres de sus caras abiertas para dar frente a los usos principales del interior. La cuarta cara, que da contra el consabido muro de contención, se destina a pasillos y otros usos no principales.
La barandilla View Crystal de Cortizo permite unas vistas privilegiadas de Donosti. Foto: Jorge Allende.
El nuevo complejo conserva íntegramente los espacios comunes y los elementos valiosos de la decoración. La crujía exterior de las plantas superiores se destina a salas de estudio y estancia, aparte de algunas habitaciones. La de sótano acoge diversas salas técnicas y la comunicación con el nuevo volumen, el cual presenta una estructura lineal de naturaleza funciona, con tres plantas que acogen unos 50 dormitorios individuales para los estudiantes residentes en Jaizkibel.
La estructura del palacete fue analizada y se comprobó que un siglo después sus muros de carga de piedra presentaban buen estado general. En todo caso, se procedió a reforzar y renovar la totalidad de los forjados. La fachada del muro de mampostería del volumen existente también se saneó, completándose con la rehabilitación y reparación en piedra artificial de impostas, cornisas y enmarcados; así como de la crestería y los pináculos de la cubierta, y las barandillas de las escaleras que presiden el acceso principal.
Ficha Técnica
Proyecto: Rehabilitación del Colegio Mayor Jaizkibel
Ubicación: Donostia (Gipuzkoa)
Sistemas Cortizo: Fachada TP 52, COR 70 Hoja Oculta, Barandilla View Crystal
Instalador: Uxama, Inrialsa.
Arquitecto: Otxotorena Arquitectos
Fotografía: Rubén P. Bescós y Jorge Allende
