¿Cómo elegir el mejor sellador en fachadas y garantizar un efecto duradero?

En este artículo te proponemos cómo elegir selladores de larga duración y de fácil mantenimiento para fachadas, independientemente del tipo de edificio que se vaya a construir.

Elegir el sellado adecuado para cada tipo de fachada es esencial para su durabilidad y mantenimiento. En la imagen, aplicación de un sellador MS pintable (sintex MS-20).

A la hora de elegir un sellador debemos tener en cuenta el movimiento de la junta, sus dimensiones, los soportes sobre los que se va a aplicar y las condiciones a las que estará expuesta.

También será necesario evaluar su durabilidad, la necesidad de mantenimiento y posibles recubrimientos posteriores a la aplicación del sellado.

Los selladores de juntas de dilatación duraderos y de alta calidad deben cumplir varios requisitos básicos:

• Resistencia a rayos ultravioleta, temperaturas extremas, variación de temperaturas y lluvia.
• Baja contracción: cuanto menor sea la pérdida de volumen en el proceso de curado, mejor será el sellado.
• Elasticidad para evitar tensiones, y vibraciones debidas a cambios de volumen de elementos de fachada, por variación de temperatura. Un compuesto elástico proporciona un sellado continuo a pesar de las fuerzas que se le aplican.
• Adhesión eficaz al material de construcción.

• Adhesión a superficies húmedas. En condiciones húmedas o mojadas, es posible que se tenga que sellar, de forma que en este caso los selladores a base de polímeros híbridos son la elección correcta.
• Compatibilidad con pinturas y recubrimientos. En muchos casos, la fachada debe pintarse después del sellado. En esa circunstancia proponemos 3 posibles tecnologías: poliuretano, polímero híbrido y masilla acrílica (interior)
• Facilidad de extrusión. Un edificio de paneles prefabricados de hormigón puede tener kilómetros de junta para sellar. Un sellador que sea difícil de extruir reducirá el rendimiento del trabajador incluso si usa una extrusora eléctrica.

• Alta resistencia a los rayos UV. Cualquier producto en una fachada debe tener una alta resistencia a los rayos UV para evitar el amarilleamiento y la degradación de la superficie. La silicona neutra es la tecnología con mayor resistencia a los rayos UV seguida de cerca por el polímero híbrido.
• Fácil de alisar. Los selladores difíciles de alisar pueden reducir la longitud de la junta que puede sellar en un día. Debido a la forma especial de sellar una fachada, es muy importante que el tiempo de formación de la piel no sea demasiado rápido como para crear problemas cuando el usuario tiene que superponer parcialmente el nuevo sellador con el que hizo unos minutos antes. Pero tampoco puede ser demasiado lento. Todos los productos Selena para fachadas tienen el tiempo de formación de piel adecuado para ayudar a los usuarios a realizar un trabajo profesional.
• Sin descuelgue. Los selladores destinados a sellar juntas en fachadas deben evitar el descuelgue que pueda provocar un efecto de onda en la junta.

La elección correcta del sellador para un material dado es crucial, sin embargo, es igualmente importante preparar la superficie a sellar y aplicar el sellador correctamente.

Si quieres tener un sellado hermético, estable y duradero debes seguir estos pasos:

1. Preparación del sustrato. Todas las superficies a sellar deben estar secas y completamente limpias de polvo, aceite, grasa, pintura, óxido y materiales sueltos. Los selladores de polímeros híbridos se pueden usar en superficies húmedas, pero igualmente deben estar limpias. El agua, combinada con el polvo del sitio de construcción puede crear una capa que impediría la adhesión del sellador.
2. Aplicación del sellador:

a) Coloque un fondo de junta para controlar la profundidad del sello y reducir el consumo de sellador. El fondo de junta también evita la adherencia del sellador en el fondo de esta, reduciendo tensiones en caso de movimiento del edificio.

c) Aplicar el sellador en la junta. Recuerde la importancia de utilizar una imprimación si el sellador y el sustrato así lo requieren.

d) Alise el sellador con una espátula de punta semicircular o una herramienta similar para producir una superficie ligeramente cóncava; el sellador se expandirá / contraerá más fácilmente

El uso de un sellador inadecuado para el ancho de la junta, el tipo de sustrato y / o las condiciones ambientales, o aplicado incorrectamente, puede causar problemas de adhesión, combarse o romperse a lo largo de la junta, y finalmente dejar de ejercer su función primordial de sellado.

Un sellador cuidadosamente seleccionado y su correcta aplicación aseguran un sellado más duradero. Si tiene dudas sobre la elección consulte a nuestros especialistas.

El Grupo Selena Group es uno de los mayores proveedores de selladores del mercado. Llevamos más de 80 años proporcionando productos de alta calidad a nuestros clientes. Nuestros selladores desarrollados por nuestro departamento de R&D se someten internamente a rigurosos controles de calidad y están certificados por organismos acreditados, como Tecnalia e ITB (Building Research Institute).