El precio del suelo en España experimenta un fuerte descenso

El precio del metro cuadrado de suelo urbano se situó en el tercer trimestre de 2011 en 169,6 euros, lo que representa un descenso del 11,1% con respecto al mismo trimestre del 2010. Frente al trimestre anterior, los precios experimentaron un descenso del 20,7%.

En los municipios de más de 50.000 habitantes el precio medio del m² disminuyó en tasa interanual un 26% tras situarse en 307,7 euros por metro cuadrado.

Los precios más elevados se registraron en los municipios de más de 50.000 habitantes de las provincias de Madrid con una media de 499,4 euros/m², Cáceres con 474,6 euros y Guipúzcoa con 458,9 euros.

Los precios medios más bajos, dentro de los municipios de más de 50.000 habitantes, se dieron en las provincias de Álava con 93,8 euros/m², Lleida con 158 euros y Alicante con 167,4 euros.

En el tercer trimestre de 2011 se realizaron 3.546 transacciones, un 17,1% menos que en el tercer trimestre de 2010.

Según el tamaño de municipio, las transacciones se distribuyen de la siguiente manera:

• En los municipios menores de 1.000 habitantes se realizaron 440 transacciones, un 26,2% menos que en el mismo trimestre de 2010.
• En los municipios entre 1.000 y 5.000 habitantes, se vendieron 845 solares, con una disminución del 37,7% en tasa interanual.
• En los municipios entre 5.000 y 10.000 habitantes, el número de transacciones fue de 534, un 20,7% menos.
• En los municipios con población entre 10.000 y 50.000 habitantes, las transacciones ascendieron a 1.075, un 10,8% más.
• En los municipios con más de 50.000 habitantes se vendieron 652 solares, un 4,7% menos que el tercer trimestre del año anterior.

La superficie trasmitida en el tercer trimestre de 2011 ascendió a 5,1 millones de metros cuadrados, por un valor de 683,4 millones de euros.

Respecto al tercer trimestre de 2010, las variaciones interanuales representan un 5,7% menos de superficie transmitida y un 17,9% menos del valor de las mismas.