Claves de la transformación de mercado del sector inmologístico español

El sector inmologístico en España experimenta un crecimiento significativo en los últimos años consolidándose como uno de los motores clave de la economía española. En la actualidad, se encuentra inmerso en un periodo de transformación marcado por tendencias que determinan su desarrollo y su capacidad para afrontar los desafíos actuales.

Para hacer frente a esta situación, Proequity propone varias estrategias como el desarrollo de nuevas zonas logísticas en regiones emergentes como Málaga, Sevilla, Zaragoza o Vitoria; la implementación de nuevas tecnologías y formatos innovadores que optimicen el uso del espacio disponible (como el sistema de almacenamiento vertical, la implementación de sistemas automatizados, o el desarrollo de estructuras flexibles que puedan adaptarse a las diferentes necesidades logísticas); o la creación de políticas eficientes que faciliten la transformación, adaptación y reforma de terrenos de uso logístico. “La colaboración entre entidades públicas y privadas y la adopción de soluciones tecnológicas son esenciales para garantizar el crecimiento continuo y sostenible del sector logístico en España”, señala Daniel Galache, director de suelo de Proequity. Además, añade, “para avanzar, es fundamental que los promotores y usuarios logísticos adopten una visión de largo plazo y que las administraciones locales agilicen los procesos para permitir la adaptación de nuevos terrenos a normativas actuales y medioambientales.”

“El sector mantiene buenos fundamentos en términos de mercado de ocupación y se anticipa un mejor desempeño en los próximos meses”, declara Javier Molino, socio de Proequity. “Las oportunidades de inversión se centran en activos modernos, bien ubicados y tecnológicamente avanzados, impulsados por el auge del comercio electrónico”.

De acuerdo con el Observatorio de Transporte y Logística en España (OTLE), la demanda de centros logísticos en ubicaciones cercanas a núcleos urbanos está en alza, motivada por la necesidad de entregar mercancías en tiempos cada vez más cortos. Tanto es así que, siguiendo los datos más recientes de grandes compañías, se observa una tendencia hacia la inversión en plataformas logísticas que faciliten el transporte multimodal. Es el caso de Ikea o Tendam que están invirtiendo en este tipo de plataformas. En este sentido, “las instalaciones logísticas modernas están evolucionando para incorporar tecnologías y diseños que favorezcan la eficiencia y la sostenibilidad, lo que hace que el sector inmologístico se adapte continuamente a los requerimientos del comercio digital”, declara David Martínez.

En esta línea, el sector logístico está experimentando una transformación importante en cuanto al enfoque en el bienestar de los empleados. Las empresas están reconociendo cada vez más que disponer de un lugar de trabajo positivo y agradable es fundamental para atraer y retener talento. Las nuevas plataformas logísticas están incorporando diversas características para mejorar la experiencia laboral como el control térmico dentro de las naves, la incorporación de áreas de descanso y servicios como cafeterías dentro de las instalaciones logísticas. A todo ello se suma un gran desafío: la posibilidad de construir viviendas cerca de estas plataformas logísticas para facilitar y promover aún más el bienestar de los trabajadores de este sector.

“La formación y la colaboración público-privada son esenciales para desarrollar una fuerza laboral capacitada que permita afrontar los desafíos de la digitalización y la automatización”, concluye David Martínez.