"En España, la escasez de suelo industrial comienza a convertirse en una preocupación"

El mercado de naves logísticas en España se había visto impulsado por el aumento del comercio electrónico y la necesidad de soluciones logísticas más eficientes que dieran solución a situaciones críticas en la cadena de suministro como las que hemos sufrido recientemente.

En España, la escasez de suelo industrial comienza a convertirse en una preocupación. Esta carencia de suelo industrial se ha convertido en un obstáculo para la inversión extranjera y para la expansión de las empresas ya existentes en el país, así como un freno a la necesidad de espacio que el e-commerce va a necesitar en los próximos años debido a la evolución de crecimiento que apunta este mercado en nuestro país, en comparación con otros países vecinos.

Esta situación se debe a varias razones, entre ellas, la falta de planificación y regulación adecuada por parte de las autoridades locales y regionales, además de la lentitud y/o bloqueos por parte de la administración en los procesos urbanísticos, a la escasa colaboración público – privada para poner foco y soluciones para el desarrollo de nuevos espacios destinados a suelo industrial-logístico y la falta de financiación y apoyo gubernamental para proyectos de desarrollo de suelo industrial.

La demanda se frena por la falta de oferta y la inflación que hay actualmente en el poco suelo industrial que queda disponible, aparece por esa falta de oferta lo que se traduce en que operativas planteadas en España, se ven frustradas con lo que perdemos inversión y no generamos nuevos puestos de trabajo.

Inversores y promotores logísticos, internacionales y nacionales, confían en nuestra estratégica ubicación, confían en la seguridad de nuestro país, confían en el mercado, y traen demanda bajo el brazo, acompañado por sector maduro que está muy profesionalizado, por lo que debemos transformar el problema en solución y esa potencial generación de nuevo suelo industrial y logístico sea el impulso a la generación de empleo que necesita el país, además de palanca económica-inversora y de consolidación de toda la cadena de suministro.

La nave logística se encuentra ubicada en el Polígono del Mediterráneo de Albuixech, a 10 kilómetros del centro de la ciudad y a 20 kilómetros del puerto de Sagunto, sobre una parcela con una superficie industrial de 65.570 metros cuadrados. La nave será divisible en cinco módulos, que ocuparán desde 7.700 metros cuadrados hasta 44.600 metros cuadrados, siendo la única nave dentro de la primera corona disponible con capacidad para operativas XXL. Destacamos su funcionalidad, con altura libre de 11 metros, 75 muelles de carga, 16 portones y campa de maniobras de 32 y 42 metros de profundidad, su eficiencia, iluminación led, cubierta tipo DECK, su seguridad, reciento vallado con garita de seguridad y sistema contraincendios con rociadores ESFR y los más altos criterios a nivel ESG. La plataforma logística se encuentra en proceso de construcción estará finalizada y disponible en septiembre de este mismo año en régimen de alquiler.