“Estaremos atentos a la evolución del mercado aunque las perspectivas no son halagüeñas”

- Ya se está viendo afectado. Aunque la demanda sigue activa no estamos, ni mucho menos, en los niveles de años anteriores ya que algunas empresas han paralizado sus planes de expansión o contratación de nueva superficie hasta que la actual situación económica y financiera se aclare.
En caso de que el consumo siga disminuyendo y la situación económica deteriorándose los operadores tendrán que adaptarse a la nueva situación optimizando sus almacenes y mejorando su eficiencia a través de la concentración de diversos almacenes en uno. Aunque la externalización de servicios logísticos por parte de fabricantes y empresas comercializadoras será un hecho no creemos que compense la caída del consumo.
Ya está aumentando la oferta disponible aunque todavía está en unos niveles razonables. Tendremos que estar atentos a la evolución del mercado en los próximos meses aunque las perspectivas no son halagüeñas.

- En CB Richard Ellis creemos que es un excelente momento para contratar superficie debido a una mayor disponibilidad de superficie industrial y logística en el mercado y de una mayor flexibilidad por parte de los propietarios. Si se necesitan instalaciones muy específicas para la actividad se puede acudir a la fórmula “Llave en mano” donde cualquier promotor les otorgará unas condiciones competitivas siempre que se trate de una compañía con garantías debido a la disminución del riesgo.

- Nos parece bueno para el mercado la renovación del parque logístico existente, especialmente en ciudades y provincias secundarias. El parque existente en ciudades como Madrid y Barcelona es en general de un nivel alto. Actualmente, el proceso de renovación está llegando a ciudades como Zaragoza, Valencia, Sevilla y Vitoria. En una tercera fase vendrían otras zonas como Málaga (con ya alguna empresa en la zona de Antequera), el arco formado por Alicante y Almería y la zona de Galicia.